對絕大多數(shù)的開發(fā)商來說，上海就像是太上老君的“煉丹爐”，只有經(jīng)過七七四十九天的烈火考驗，才能煉出火眼金睛，進(jìn)而在全國的舞臺上，爭取更大的發(fā)展空間。在過去的數(shù)年時間里，要在上海這個舞臺有亮眼演出不容易。華南、西南、北京的諸多區(qū)域性龍頭房企都在上海這個時候市場上“水土不服”，導(dǎo)致規(guī)模越做越小，并嚴(yán)重影響到公司在全國的競爭。

　　即使是央企在上海競爭也力不從心。部分在上海擁有幾個項目的房企，在耕耘了數(shù)年之后，規(guī)模逐步縮減。連本地土生土長的上海本土房企，也在激烈的競爭之下，生存空間愈來愈被擠壓。

　　但也是因為上海的市場競爭過于激烈，總是能讓那些真正有實(shí)力的“汗血馬”，脫穎而出。陽光城正是這樣的一個代表，由于戰(zhàn)略定位的精準(zhǔn)和團(tuán)隊的高效執(zhí)行力，使得陽光城在三年的時間里，多次摘得各個重點(diǎn)區(qū)域的銷售冠軍，成為行業(yè)關(guān)注的成長性和運(yùn)營效率“雙冠王”。據(jù)克而瑞3月31日公布的一季度房企銷售TOP 100榜單顯示，陽光城以40.8億元位居第24位，取得“開門紅”。

　　■“工匠精神”掀銷售風(fēng)暴

　　今年以來，“工匠精神”風(fēng)靡一時，成為很多企業(yè)倡導(dǎo)效仿的典范。但是，很少有人知道，陽光城從進(jìn)入上海的那一刻開始，就一直強(qiáng)調(diào)類似“工匠精神”的苛刻標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)、建設(shè)產(chǎn)品。

　　2014年9月，陽光城·愉景灣開盤當(dāng)月即以7.6億元的銷售額、2.4萬平方米的銷售面積列兩榜之首，成為上海樓市的新科“銷冠”。導(dǎo)致它熱銷的原因之一，就是產(chǎn)品的高品質(zhì)。陽光城·愉景灣新推出的公寓產(chǎn)品，由國際級大師團(tuán)隊擔(dān)綱設(shè)計，在室內(nèi)配置上也做到了板塊內(nèi)的最高水平。大金中央空調(diào)、法羅力地暖，德國高儀、唯寶、西門子、柏麗、瑞士弗蘭卡等國際一線品牌精裝，與市面上千萬級奢宅同等配置，讓剛需及改善型客戶也能夠擁有最尊享的生活環(huán)境。

　　但成就陽光城在上海市場龍頭地位的，并不僅僅只有品質(zhì)?！熬珳?zhǔn)的產(chǎn)品定位、客群定位和合理定價，讓陽光城在上海只要推一次新盤，就會誕生一個銷冠，進(jìn)而成功躋身逐鹿上海乃至長三角的領(lǐng)頭羊陣營?！鄙虾Ｒ晃毁Y深業(yè)內(nèi)表示。

　　除了陽光城·愉景灣，陽光城在上海的其他的項目也都是銷冠。2013年底，陽光城在上海自貿(mào)區(qū)周邊的兩個項目，陽光天地和陽光城·MODO自由區(qū)均實(shí)現(xiàn)開盤即售罄的好成績。同時間開盤的花滿墅項目成為美蘭湖片區(qū)別墅銷冠。2014年6月，陽光城·新界項目公寓開盤兩月內(nèi)售罄，以絕對的領(lǐng)先產(chǎn)品迅速贏得市場口碑。

　　也正是因為陽光城在不同的片區(qū)市場總是第一，加劇了上海房企的生存壓力，才在上海業(yè)內(nèi)有了“遇到陽光城，保住市場太難”的說法。

　　經(jīng)歷了在上海市場的考驗，為陽光城的飛速崛起創(chuàng)造了條件。在整個長三角及大福建市場，陽光城品牌已經(jīng)成為樓盤銷售的最有力保證。

　　■全面升級3+X戰(zhàn)略

　　5月30日，陽光城福州三大明星項目同時盛大開盤，引起全城熱搶，短短2個小時，便一舉攬金6億元，首開496套房源幾近售罄，創(chuàng)下2015福州樓市“紅五月”熱銷巔峰。

　　CRIC克而瑞機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2015年一季度，陽光城集團(tuán)再次榮膺福州樓市“雙冠王”，蟬聯(lián)銷售金額及銷售面積一季度冠軍，持續(xù)領(lǐng)跑福州樓市。值得注意的是，陽光城也是福州今年一季度唯一一家銷售金額超過15億、銷售面積超過10萬平方米的“雙十”房企，無論銷售金額還是銷售面積市場占有率均超10%，繼續(xù)演繹“福州每10個人當(dāng)中，至少有1個選擇陽光城”的王者傳說。

　　無論是在銷售面積還是銷售金額排行榜上，陽光城集團(tuán)已經(jīng)連續(xù)4次奪得福州樓市“雙冠王”之位，遙遙領(lǐng)先于其他福建房企。目前陽光城福州區(qū)域在售項目有13個，跨越高層、豪宅、辦公、商業(yè)、酒店等各類業(yè)態(tài)，區(qū)域深耕成效顯著。

　　在福建和上海之外，陽光城還全面深耕部分長三角核心城市。憑借“精準(zhǔn)投資，高效運(yùn)營，適銷產(chǎn)品”的核心競爭策略，陽光城以上海為龍頭，深度聚合蘇州、杭州等城市，陽光城·愉景灣、陽光城·麗景灣、陽光城·上府、陽光天地等熱銷項目先后成為板塊內(nèi)的銷售冠軍。

　　2015年，陽光城更是全面升級推出“3+X戰(zhàn)略”，即持續(xù)深耕大福建、長三角區(qū)域，培育京津冀成為又一重要引擎區(qū)域，同時關(guān)注全國多個潛力城市。為了確保陽光城京津冀戰(zhàn)略的實(shí)施，陽光城作了大量的準(zhǔn)備工作，其中與中民投、平安信托等金融巨頭的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，將為陽光城后續(xù)進(jìn)軍京津冀，深耕大福建、長三角提供強(qiáng)勁的資金支持和巨大發(fā)展空間。

　　一流的業(yè)績，讓陽光城獲得了資本市場和業(yè)界的雙重認(rèn)可。陽光城的股價在不到4個月的時間里翻了接近一倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了“萬保招金”這四個龍頭股的平均漲幅。因為陽光城的實(shí)力讓投資者相信，公司在今年仍然會持續(xù)過去的高增長，而且也看好公司新進(jìn)入的京津冀市場。海通證券分析師認(rèn)為，公司2015年、2016年EPS分別可以到達(dá)到1.35元和1.79元，考慮公司銷售推進(jìn)良好，未來布局有望進(jìn)一步擴(kuò)大。 （文/楊涵茗）