上周五，北京市公積金中心下發(fā)通知，使用公積金貸款購買二套房的最低首付由30%降至20%，新政自今天開始實(shí)施。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，到公積金中心辦業(yè)務(wù)的市民雖多，但大部分人并不是辦理貸款業(yè)務(wù)而是提取。買房的人少，中介業(yè)務(wù)員對新政的出臺也顯得挺“淡定”。

　　走訪 買房人不多 中介很“清閑”

　　上午，記者來到公積金中心朝陽管理部，大廳里辦理業(yè)務(wù)的人較多，但等候座位仍有空位?！敖裉烊怂闵俚?，往常這里全都是人?！鼻皝磉f交公積金申請審核材料的李小姐說，平時(shí)連站著都全是人。

　　咨詢處有十來人正在排隊(duì)，而記者上前了解到，排隊(duì)的人大部分是來辦理租房提公積金的。記者詢問的五六位排隊(duì)市民，都沒有辦理貸款的人。

　　每次樓市新政發(fā)布，中介都得忙活，然而記者走訪發(fā)現(xiàn)，這次新政下來，中介業(yè)務(wù)員還挺“淡定”。

　　昨天，記者在太陽宮附近一家中介門店走訪，經(jīng)紀(jì)人黃先生說，二套房首付的降低其實(shí)對買房者影響不大。他說，一般情況下，如果貸款額度高，公積金貸款額度不足，就要利用組合貸。而純商貸辦理時(shí)間只一個(gè)多月，組合貸四個(gè)半月能辦下來，就算快的。“這樣業(yè)主就不愿意等這么長時(shí)間。”利率的下調(diào)和購房折扣，在黃先生看來，才是最能刺激購房需求的因素。

　　在記者走訪的太陽宮、雙井附近的中介門店，經(jīng)紀(jì)人偶爾接到購房咨詢電話，但并沒有上門來看房的購房者?！艾F(xiàn)在人少，一周可能不到十人?！秉S先生說。

　　數(shù)據(jù) 9月上旬樓市成交跌兩成

　　購房者的“冷靜”也體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上。9月上旬，本市新建純商品住宅和二手住宅成交總量為7197套，與上月同期相比下跌了20.5%。

　　來自偉業(yè)我愛我家研究院的數(shù)據(jù)顯示，9月上旬新建純商品住宅成交2421套，比上月同期下跌37.6%;成交均價(jià)為29180元/平方米，與上月新房成交均價(jià)相比上漲8.4%;9月上旬北京二手住宅成交總量為4776套，比上月同期下跌7.7%;成交均價(jià)為39593元/平方米，與上月二手房成交均價(jià)相比小幅下跌0.2%。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，二手房買賣需求在經(jīng)歷了半年多的快速釋放后，低價(jià)、低稅房源得以大量消耗，隨著房價(jià)微漲，目前不少改善型購房需求都面臨著房屋出售難題，也在一定程度上造成了成交量的減少。文/實(shí)習(xí)生 張婷