低價(jià)筍盤可遇不可求 手快有手慢冇

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者王荔玨）陳先生的朋友今年7月在番禺大石買了一套二手房，最近終于裝修好入伙了。當(dāng)打聽到這套60來(lái)平方米的樓梯低層兩房，單價(jià)還不到9300元/m2，陳先生也相當(dāng)心動(dòng)。當(dāng)陳先生實(shí)地到大石中介轉(zhuǎn)了一圈，卻并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)單價(jià)低于10000元/m2的房源。難道當(dāng)下大石真的沒(méi)有“萬(wàn)字頭”樓盤？據(jù)了解，大石原本是番禺區(qū)域內(nèi)少見的“價(jià)格洼地”，鄰近洛溪、華南板塊，今年1~7月二手成交均價(jià)均在10000元/m2左右窄幅波動(dòng)，是除市橋以外，番禺區(qū)內(nèi)僅有錄得單價(jià)萬(wàn)元以內(nèi)二手房成交個(gè)案的區(qū)域。合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月單價(jià)低于10000元/m2的二手房成交個(gè)案，約占大石板塊整體成交三成多，買家基本以“剛需”客為主。

　　“現(xiàn)時(shí)，單價(jià)低于10000元/m2的房源較少，可遇不可求，一般是業(yè)主急售套現(xiàn)等才有這類低單價(jià)的筍盤出現(xiàn)?！焙细恢脴I(yè)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳燕麗表示，買家一旦遇上這類低單價(jià)的筍盤，如果條件適合，就千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)了，而這類低單價(jià)的房源亦相當(dāng)搶手。自年初以來(lái)，番禺大石板塊就吸引了不少剛需買家的關(guān)注，除了單價(jià)不高、樓價(jià)走勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定等因素外，低總價(jià)房源選擇較多，也是一大優(yōu)勢(shì)。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1~8月100萬(wàn)元以內(nèi)的二手房個(gè)案，占大石板塊整體成交接近50%，而且，這些低總價(jià)二手房成交個(gè)案的面積基本都以60~80平方米的兩房和三房為主。陳燕麗建議，購(gòu)房預(yù)算較緊的買家，可考慮均價(jià)在10000~10500元/m2之間房源，入市門檻相對(duì)較低，如富麗家園、大發(fā)大廈這些樓盤。