證券時(shí)報(bào)記者 張達(dá)

　　昨日，經(jīng)過(guò)90輪激烈搶奪，懋源地產(chǎn)以29.4億元并異地配建9.6萬(wàn)平米保障房的代價(jià)贏得北京朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村地塊。據(jù)業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，因保障房建設(shè)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1萬(wàn)元/平方米，懋源拿下該地塊的總成本達(dá)到39億元，折合樓面價(jià)已超5萬(wàn)元/平方米。

　　據(jù)了解，北京市朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村2902-L01、2902-L02地塊機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施、二類居住用地，規(guī)劃建筑面積8.986萬(wàn)平方米，其中2.34萬(wàn)平方米用于建設(shè)盈利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，住宅用地只有6.646萬(wàn)平方米。該地塊掛牌起始價(jià)為19.6億元，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍前已收到12次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)為20.7億元。

　　參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的房企包括遠(yuǎn)洋、方興、金地、保利首開龍湖平安聯(lián)合體、中糧、葛洲壩、中鐵建、金隅大成、懋源、金融街、天恒、中駿等12家競(jìng)買主體?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，最終經(jīng)過(guò)90輪搶奪，懋源地產(chǎn)以29.4億元并異地配建9.6萬(wàn)平米保障房的代價(jià)贏得該地塊，保障房建設(shè)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1萬(wàn)元/平方米。

　　懋源地產(chǎn)營(yíng)銷策劃總監(jiān)劉強(qiáng)表示，很看好北京高端市場(chǎng)，很認(rèn)可孫河區(qū)域的發(fā)展前景，尤其是本地塊有養(yǎng)老用地，懋源也看好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的前景?！绊吹禺a(chǎn)主要是定制地產(chǎn)，未來(lái)會(huì)因客戶需求在這里打造高端產(chǎn)品。”他說(shuō)。

　　除了孫河區(qū)域這個(gè)高端定制項(xiàng)目，懋源地產(chǎn)還占據(jù)了北京三環(huán)豪宅市場(chǎng)，繼東北三環(huán)豪宅紅璽臺(tái)之后，位于西三環(huán)板塊的懋源·釣云臺(tái)昨日正式亮相，該項(xiàng)目由4棟12-14層精品豪宅組成，僅106席，主力戶型在170平方米到260平方米。另外，懋源旗下夏家胡同項(xiàng)目也同處這一板塊，蓄勢(shì)兩年即將亮相。

　　據(jù)了解，懋源地產(chǎn)成立于2000年，是聚焦京城、專注高端的一家開發(fā)商。不同于萬(wàn)科等大企業(yè)規(guī)?；_發(fā)、產(chǎn)品線復(fù)制的發(fā)展模式，懋源地產(chǎn)不追求急劇擴(kuò)張和規(guī)?；_發(fā)，強(qiáng)調(diào)精耕細(xì)作地操盤每一個(gè)項(xiàng)目。