繼東壩地塊樓面價(jià)超5萬(wàn)元之后

　　北京晨報(bào)訊（記者 楊奕）又一宗地塊成交樓面價(jià)破5萬(wàn)元！昨日，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)孫河地塊拍賣(mài)，經(jīng)過(guò)近百輪角逐，懋源以29.4億元加配建9.6萬(wàn)平方米異地保障房摘得該地。

　　昨天下午的北京土地市場(chǎng)十分熱鬧，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍前已收到12次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，吸引了懋源、中鐵建、葛洲壩、中糧、金融街等十余家房企或房企聯(lián)合體前來(lái)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍階段更是激烈，不到10分鐘便達(dá)到價(jià)格上限，轉(zhuǎn)而進(jìn)入競(jìng)拍異地保障房建設(shè)面積。最終，經(jīng)過(guò)90輪舉牌，懋源將該地塊收入囊中。

　　根據(jù)市國(guó)土局官網(wǎng)顯示，此次競(jìng)拍的朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村2902-L01、2902-L02地塊土地總面積69123.38平方米，規(guī)劃建筑面積89860平方米?！罢酆蠘敲鎯r(jià)5.26萬(wàn)元/平方米。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。

　　就在一周前，保利首開(kāi)聯(lián)合體拿下了孫河鄉(xiāng)西甸村的另一宗地塊，折合樓面價(jià)同樣超過(guò)5萬(wàn)元/平方米?！敖裉旄?jìng)拍的地塊容積率為1.3，基本只能建設(shè)成6到8層的洋房類(lèi)產(chǎn)品，因此這塊地的樓面價(jià)相比前幾天保利首開(kāi)聯(lián)合體拿的地塊價(jià)格更高?！睆埓髠ケ硎?。

　　如此高昂的樓面價(jià)，在張大偉看來(lái)并不稀奇，“該地塊屬性?xún)?yōu)越，大部分是住宅地塊，配建的保障房不在社區(qū)內(nèi)，可以建設(shè)為高品質(zhì)純粹社區(qū)。

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　　東壩自住房

　　60戶(hù)搶1套

　　北京晨報(bào)訊（記者 楊奕）昨日，位于朝陽(yáng)區(qū)東壩的自住房首城東郡匯進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)。項(xiàng)目共485套房源，實(shí)際參與搖號(hào)家庭近3萬(wàn)戶(hù)。經(jīng)計(jì)算，房源和搖號(hào)家庭比例約1比60。

　　首城東郡匯項(xiàng)目最終確認(rèn)通過(guò)購(gòu)房資格審核的家庭共32707戶(hù)。該項(xiàng)目之所以火爆，是因?yàn)槠鋬?yōu)越的地理位置及較為低廉的價(jià)格。據(jù)了解，首城東郡匯位于東壩南區(qū)，緊鄰東五環(huán)。此次推出的自住型商品住房項(xiàng)目總建筑面積約為42000平方米，戶(hù)型包括70多平方米的一居和80多平方米的兩居，銷(xiāo)售均價(jià)為22000元/平方米。而從8日下午北京土地市場(chǎng)剛成交的東壩南區(qū)地塊來(lái)看，折合樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到5萬(wàn)元／平方米。業(yè)內(nèi)人士表示，東壩區(qū)域第四使館區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)愈加明顯。