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2025年01月23日 星期四

北京東壩地塊樓面價(jià)超5萬 或?qū)⒊蔀樾屡d豪宅區(qū)域

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-09-09 07:26:26  來源：北京晨報(bào)  作者：楊奕  責(zé)任編輯：王斌

　　近期北京土地拍賣市場十分火熱，繼石榴莊和孫河地塊拍出后，昨日迎來朝陽區(qū)東壩南區(qū)地塊的拍賣。龍湖、保利、首開聯(lián)合體以42.5億元加配建8.9萬平方米“限價(jià)房”奪得該地，折合樓面價(jià)超過5萬元/平方米。

　　在現(xiàn)場競拍前，該地塊已經(jīng)收到9次報(bào)價(jià)。昨天下午，中鐵建、金地、首創(chuàng)、龍湖保利首開聯(lián)合體、方興平安碧桂園聯(lián)合體等9家房企或聯(lián)合體參與競拍?，F(xiàn)場起拍價(jià)格為31.7億元，經(jīng)過近百輪舉牌，最終龍湖保利首開聯(lián)合體力壓眾房企摘得該地塊。

　　根據(jù)市國土局資料顯示，東壩南區(qū)1106-657地塊土地總面積63913.14平方米，建筑面積159783平方米。該地塊之所以受到眾開發(fā)商爭搶，與其區(qū)域優(yōu)勢有直接關(guān)系，該地塊距離四環(huán)僅有8公里。此次摘得地塊的龍湖、保利、首開聯(lián)合體，三家企業(yè)在東壩都有正在開發(fā)的項(xiàng)目。

　　“該地塊實(shí)際可售部分僅70783平方米，折合樓面價(jià)5萬+。其中商業(yè)部分面積為4.8萬平方米，住宅只有22848平方米。如果按照0.74折讓商業(yè)部分面積，樓面價(jià)高達(dá)6萬，創(chuàng)區(qū)域地王?！睋?jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，東壩作為新使館區(qū)，或?qū)⒊蔀樾屡d豪宅區(qū)域。

　　雖然東壩區(qū)域被看好，但亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為，該地塊并未位于東壩核心住宅組團(tuán)內(nèi)，南部臨近回遷房項(xiàng)目“金駒家園”，區(qū)域現(xiàn)狀欠佳，小片區(qū)內(nèi)整體面貌的提升還需要一個(gè)過程。

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