上月省城房地產(chǎn)界重大新聞不斷：一是卓達(dá)太陽城牽手北國超市、超越健身、金棕櫚影城和公交公司，這一連串的舉動，一下子讓這一位于欒城的高品質(zhì)樓盤再次成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)；二是位于城市中央地帶的新源燕府項(xiàng)目繼將“紅墻御醫(yī)”保健項(xiàng)目引入社區(qū)之后，又將推出買280平方米豪宅，燕府送“菲傭”的活動，再度證明了這一項(xiàng)目作為省城頂級豪宅在社區(qū)服務(wù)軟件配置中的出手不凡；而隨著同祥城投資興建的高新區(qū)外語學(xué)校與一中的牽手和智高常春藤圖書館會所的投用及省城首家國際教育城邦的建設(shè)，無疑開啟了這個秋天省城高品質(zhì)社區(qū)的升級季。

　　□本報記者 水墨

　　記者注意到，隨著省城越來越多高品質(zhì)樓盤的漸次入住，一個接一個的以居民為中心的大型社區(qū)也逐步形成。而圍繞社區(qū)居民的生活而進(jìn)行的服務(wù)型硬件與軟件的建設(shè)，此時也就到了叫勁兒的關(guān)口。解決眾人在出行、孩子的入學(xué)，生活中的購物、餐飲、娛樂、健身、醫(yī)療等問題，也已到了真正“落地”的時候。

　　好馬配好鞍 配套不一般

　　如果說引入各類學(xué)校或建設(shè)各種教育設(shè)施是高品質(zhì)社區(qū)的必備要素的話，那么，卓達(dá)太陽城不久前將北國超市、超越健身、金棕櫚影城和公交公司站點(diǎn)的引入，則進(jìn)一步完善了這一占地675畝的大型社區(qū)的配套設(shè)施，這將使所有入住太陽城的居民，都能享受到購物、健身、娛樂和出行上的巨大方便，也將使這一位于省城南部欒城區(qū)的社區(qū)，與市區(qū)的距離進(jìn)一步拉近。

　　“我們卓達(dá)人作為城市運(yùn)營商，就是要在整個城市的不斷發(fā)展中貢獻(xiàn)力量。而此次將北國超市、公交車站等一系列設(shè)施成功引入社區(qū)，既是在給我們太陽城的居民生活進(jìn)行配套，也是在給我們整個城市中欒城區(qū)與市區(qū)的更好融合進(jìn)行配套?！弊窟_(dá)集團(tuán)副總裁李竹青這樣對記者說。

　　服務(wù)一體化 社區(qū)新平臺

　　記者注意到，在省城房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入后“黃金”時代的今天，越來越多的房企在轉(zhuǎn)型過程中認(rèn)識到，房地產(chǎn)開發(fā)僅靠前端“高周轉(zhuǎn)”策略加速住宅物業(yè)銷售，而忽視后端的社區(qū)生活服務(wù)所帶來的客戶黏性是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的了。特別是一些品牌房企則更是瞄準(zhǔn)社區(qū)建設(shè)，以強(qiáng)化軟硬件的方式來進(jìn)一步完善房地產(chǎn)價值鏈的“最后一公里”。于是也就有了榮盛阿爾卡迪亞的社區(qū)型城市綜合體橫空出世，有了新源燕府“紅墻御醫(yī)”、“菲傭”的出現(xiàn)和“中國好鄰居，燕府好鄰里”活動的推出；有了智高常春藤圖書館式會所的閃亮登場；有了女足、乒乓球與同祥城的牽手，也有了國仕山建設(shè)高品質(zhì)幸福社區(qū)的成功探索。

　　在省城，一種地產(chǎn)物業(yè)一體化平臺設(shè)計正在一些品質(zhì)樓盤的實(shí)踐中快速浮出水面。在談到將社區(qū)打造成可以通過整合和引進(jìn)資源為更多業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)服務(wù)時，新源燕府的營銷總監(jiān)張麗霞說：“樓盤要想得到更多業(yè)主認(rèn)可，最關(guān)鍵的還是要在強(qiáng)化硬件的同時，加大軟件的合理配置。這其中包括景觀、會所、健身房、會客大堂、保健就醫(yī)、保姆服務(wù)等多個環(huán)節(jié)，只有真正形成對業(yè)主服務(wù)的無縫鏈接，才能增強(qiáng)對業(yè)主的吸引力和影響力。她認(rèn)為，必須對業(yè)主的敏感點(diǎn)進(jìn)行研究，滿足業(yè)主真實(shí)的需求，提供業(yè)主想要的東西。

　　社區(qū)要發(fā)展 升級無止境

　　記者了解到，在省城一些品牌房企的帶動下，建設(shè)高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)的熱潮正方興未艾。而在房企由單一的房地產(chǎn)開發(fā)商向綜合的城市運(yùn)營商的轉(zhuǎn)化過程中，在移動互聯(lián)網(wǎng)和科技飛速發(fā)展的推動下，建設(shè)智能化、人性化，集智商、情商與健商于一體的低碳、綠色、環(huán)保式社區(qū)，正在成為人們的共同追求。

　　一方面，像新風(fēng)系統(tǒng)、同層排水、智能化安保系統(tǒng)等成熟技術(shù)正在成為高品質(zhì)樓盤的“必需”，而建設(shè)或引進(jìn)高水平的學(xué)校、醫(yī)院、影院、超市也在成為省城一些社區(qū)的新“標(biāo)配”；而另一方面，讓社區(qū)無線WIFI實(shí)現(xiàn)室外全覆蓋，并通過建設(shè)社區(qū)綜合服務(wù)平臺，組建社區(qū)興趣小組等方式，打破傳統(tǒng)樓宇居住的封閉枷鎖，幫助搭建業(yè)主之間更多的交流平臺，創(chuàng)造鄰里間更多相熟的機(jī)會、增強(qiáng)生活情趣，形成相互需求、互助共享的友愛社區(qū)氛圍，對提高社區(qū)居民的幸福指數(shù)無疑是更有意義的。

　　“我們曾在中央悅城項(xiàng)目中所采用的電磁感應(yīng)智能系統(tǒng)、體現(xiàn)流動美學(xué)的設(shè)計理念中央水系、中心廣場、四季園趣和甬道上的防滑地磚、防滑石材，使整個社區(qū)的服務(wù)滲透到每一個細(xì)節(jié)。而在我們即將開發(fā)的新項(xiàng)目上則在社區(qū)的建設(shè)上更上一層樓。而社區(qū)中的創(chuàng)客區(qū)、音樂吧、個性書吧、健身房、咖啡吧等完全體現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)+的理念，從而會使社區(qū)更人性化、時尚化、現(xiàn)代化?！?/p>

　　中宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理廖孝青的介紹，更讓人深切感受到現(xiàn)在的社區(qū)升級應(yīng)該是各個項(xiàng)目都在認(rèn)真做的一件事兒。而隨著時間的推移和科技的進(jìn)步，今天的社區(qū)在軟硬件上是先進(jìn)的，或許很快也就會為更先進(jìn)的理念、材料、技術(shù)、平臺所取代。從這個意義上說，社區(qū)的升級正在成為房地產(chǎn)開發(fā)的“新常態(tài)”。