商報濟南消息（記者張陽陽）今年的端午節(jié)來的有些晚，但上半年末與端午假期重疊，無疑給樓市創(chuàng)造了一個絕佳的促銷時刻，眾多開發(fā)商瞄準這三天的假期，給出自五月以來最大的優(yōu)惠力度，不同于四、五月的“推新迎客”，這次多數(shù)房企以消化庫存為主，以期下半年能“輕裝上陣”，在創(chuàng)造了2010年以來最熱“端午樓市”的同時，省城樓市庫存也降至4月來的最低點。

　　新建商品房網(wǎng)簽創(chuàng)造去年以來的最好成績，是省城“紅五月”樓市的標志，樓盤大量的推新，大幅拉升了市民的看房熱情，雖然出現(xiàn)了4、5月開發(fā)商發(fā)力過猛，造成后勁不足，出現(xiàn)6月開局不利的局面，但端午節(jié)網(wǎng)簽量同比大漲一倍多，依然為6月樓市打了一劑強心針。

　　根據(jù)建設部門發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至昨日18時，端午節(jié)三天假期省城共網(wǎng)簽商品房779套，其中包括住宅449套，通過與去年數(shù)據(jù)對比，今年端午假期省城樓市網(wǎng)簽量同比增加164%，住宅網(wǎng)簽量同比增加203%。值得注意的是，自2010年以來，端午節(jié)樓市一直不溫不火，假期內網(wǎng)簽量商品房僅能保持在200套左右，今年還創(chuàng)造了5年來最熱的端午節(jié)樓市。

　　由于網(wǎng)簽存在一定的滯后性，今年端午節(jié)因為在時間上更加接近上半年年末，6月前期乃至5月末成交的房屋趕在月末集中網(wǎng)簽是造成端午節(jié)網(wǎng)簽量暴漲的一大重要原因，因此，僅靠數(shù)字難以詮釋樓市的火爆，因此，端午假期期間，記者走訪多家在售樓盤，并在兩家樓盤的開盤現(xiàn)場體驗了樓市的火爆。

　　上周日，南部一家改善型樓盤首次開盤，這也是本月為數(shù)不多的新入市項目之一，在降準降息等政策利好下，今年以來，省城改善型住宅樓盤迎來熱銷，4月以來，省城東部和南部多家主打改善型住宅產(chǎn)品的樓盤開盤時均獲得了不錯的銷售成績，在此背景下，雖然當日為父親節(jié)，但該樓盤開盤現(xiàn)場人流量依然較大，據(jù)該樓盤負責人介紹，開盤當日該樓盤推出500多套房源，選房客戶卻達到700多位，雖然并未公布實際售出量，但記者觀察到購房者的選房熱情較高，特別是售價低于8000元/平米的部分房源更是引來爭搶。開盤熱銷說明省城購房者買房熱情依然高漲，但記者觀察到，端午節(jié)期間，卻僅有兩家樓盤推新，剩余在售樓盤多以消化庫存為主，據(jù)觀察，端午節(jié)假期期間，省城多達50家在售住宅樓盤推出優(yōu)惠活動，占到在售住宅樓盤的一半多，多家樓盤甚至給出了今年以來最大的優(yōu)惠，“總房價優(yōu)惠10萬”、“超低首付”的字眼再度出現(xiàn)在個別樓盤的宣傳中。

　　經(jīng)歷了5月的推新潮后，省城樓市再度回到消化庫存的路線上，記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，截至昨日，省城商品房可售套數(shù)降至20.16萬套，為5月以來的新低。即便如此，省城樓市庫存依舊高企，以今年以來平均每日消化326套商品房計算，即便庫存不再增加，也需要21個月才能消化完，相比去年同期還有所增長。