9月8日，“2015中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在重慶召開，會上發(fā)布《2015中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》及相關(guān)榜單。中海、恒大、萬科分別以362.16億元、320.67億元和307.15億元的品牌價值，攜手步入300億元軍團，以華麗的天王范，霸氣奪下“三強”座牌。

　　昨日在現(xiàn)場，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會也同時發(fā)布了《2015重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強測評報告》，根據(jù)測評成果，除了發(fā)布50強榜單外，還發(fā)布了社會責任5強、納稅5強、穩(wěn)健經(jīng)營5強、發(fā)展?jié)摿?強以及50強企業(yè)首選供應(yīng)商榜單。重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司、金科地產(chǎn)集團股份有限公司（重慶公司）、重慶華宇集團有限公司位列三甲，呈現(xiàn)強者恒強的態(tài)勢。

　　從多個維度

　　對地產(chǎn)企業(yè)進行大考

　　此次測評活動由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長馮俊、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張力威、重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室主任徐千里以及品牌房企負責人、投資機構(gòu)代表、業(yè)內(nèi)專家及媒體人士近500人與會。

　　中房協(xié)相關(guān)負責人介紹，測評指標體系從品牌忠誠度、品牌認知度、品牌美譽度、品牌年齡、企業(yè)社會責任、品牌市場占有率、品牌成長速度、品牌市場分布、品牌推廣與維護等多個維度進行評價。

　　重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會也表示，此次重慶房地產(chǎn)企業(yè)綜合測評是結(jié)合國際慣例，聯(lián)合第三方測評機構(gòu)、行業(yè)數(shù)據(jù)單位，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行綜合測評，更全面、更權(quán)威。

　　品牌軍團分化加劇

　　中海五年連奪狀元

　　從近兩年中國房地產(chǎn)品牌價值20強榜單來看，2014-2015年連續(xù)兩次入選20強的企業(yè)共有18家，換榜率為10%。榜單前四位仍由中海、恒大、萬科、保利包攬，而10強其余席位則主要由富力、綠地、龍湖、世茂等企業(yè)占據(jù)。華夏幸福、遠洋地產(chǎn)、華潤、金融街以及陽光城憑借突出的業(yè)績表現(xiàn)和品牌塑造，排名均較2014年有所上升。從2011-2015年測評入榜企業(yè)來看，品牌企業(yè)憑借優(yōu)異的市場表現(xiàn)和品牌經(jīng)營保持著行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢，品牌價值穩(wěn)步提升。

　　從“2015重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強測評榜單”也能看出這種趨勢。重慶50強上榜企業(yè)中，開發(fā)商連續(xù)數(shù)年擠進50強的現(xiàn)象十分普遍，龍湖、金科、華宇從2007年之后，50強排名均擠進前三。龍頭企業(yè)呈現(xiàn)強者恒強的局面。即使重慶50強內(nèi)部，也極具分化特征。前10強銷售面積占50強的70.26%，銷售金額占50強的77.44%，上榜企業(yè)內(nèi)部兩極分化加重。

　　龍湖金科進全國25強

　　重慶6房企入圍

　　此次發(fā)布的2015中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值榜單中，包括2015中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強、區(qū)域10強、品牌價值成長性10強、商業(yè)地產(chǎn)10強、專業(yè)特色品牌企業(yè)、優(yōu)秀品牌項目、物業(yè)品牌50強、供應(yīng)商民族品牌5強榜單等系列榜單。

　　其中，龍湖、金科入圍2015中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值25強，龍湖以187.86億元的品牌價值位居第七，金科則以92.56億元名列第二十二。華宇、新鷗鵬、隆鑫則分別在西南十強中位居第三、第四和第九位。此外，喜地山入圍2015中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價值10強。物業(yè)管理企業(yè)品牌價值測評結(jié)果顯示，金科物業(yè)位于第十一位，中西部第一；新龍湖物業(yè)位列第十四。

　　房企更重視品牌建設(shè)

　　加快轉(zhuǎn)型升級

　　2014年市場進一步分化，在行業(yè)面臨深化調(diào)整的背景下，房企品牌成長道路尤為艱難。 這一年也是重慶首次出現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量減少的年份。截至2014年末，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)3481家，同比減少135家。《2015重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強測評報告》顯示，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了開發(fā)企業(yè)更加傾向于掘金剛需住宅，高端住宅開發(fā)進度放緩等變化。

　　房地產(chǎn)企業(yè)也更重視品牌價值建設(shè)，并積極轉(zhuǎn)型升級。金科集團股份有限公司總裁蔣思海認為，房地產(chǎn)的大變局時代已經(jīng)來臨，房企只有通過創(chuàng)新才能克服困難，贏得發(fā)展。房企未來的突破口，要發(fā)掘房產(chǎn)另外的空間，房地產(chǎn)進入多元化發(fā)展的局勢明顯加快。

　　“面臨經(jīng)濟新形勢，房地產(chǎn)企業(yè)主動適應(yīng)新常態(tài)，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，深化企業(yè)改革創(chuàng)新。房地產(chǎn)品牌的地位和作用更加突出，房地產(chǎn)品牌企業(yè)的品牌價值也在逐步上漲?！敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰表示。重慶晚報記者 陳宋波