商報濟南消息（記者張陽陽）“首付2萬圓你買房夢”、“最低首付3萬元起”，隨著樓市銷售旺季的到來，省城樓市促銷大戰(zhàn)再次升級，數(shù)十家樓盤打出“零首付”、“低首付”、“墊首付”的口號，吸引了不少購房者的目光，但記者實地走訪發(fā)現(xiàn)，“低首付”看似吸引人，但實際辦理的購房者卻不多，辦理低首付難以享受購房優(yōu)惠、后期還款壓力大等原因讓購房者望而卻步，“低首付”營銷幾成擺設(shè)。

　　自2014年起，省城樓市便開始興起“低首付”的營銷方式，不少樓盤承諾，購房者只需要支付極少的首付款，便可以購得房屋。但這樣的促銷方式在不少購房者看來，卻只是“拆東墻補西墻”的無奈之舉。

　　“剛剛看到廣告的時候確實感覺很不錯，我手頭只有幾萬塊錢，本來都放棄買房了，但看到廣告我還是決定試一試，直到到了售樓處才了解到，這只是一種拆東墻補西墻的方式，售樓員告訴我，首付款降低并不是說減免了我的支出，只是他們幫忙墊上一部分無息貸款，這些錢需要兩三年內(nèi)還清，而且在不能享受購房優(yōu)惠的情況下，我買房要比別人多支付幾萬塊錢，也就是說開發(fā)商幫忙墊上十多萬的首付款，而我要多支付幾萬元的‘利息’，非常不劃算?！痹谖骺驼疽粯潜P，記者遇到了前來看房的劉涵，對于該樓盤“低首付”的營銷方式，他認(rèn)為“看上去很美，但卻華而不實”。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前省城打出“零首付”、“低首付”等口號的樓盤有十多家，相比去年多了一倍。在位于西客站另外一家樓盤，記者直接表達了需要“墊首付”的想法，但置業(yè)顧問的反應(yīng)卻讓人感到詫異，“如果你要墊首付的話，我還要去問問經(jīng)理，我們這已經(jīng)很久沒有人辦理這個業(yè)務(wù)了，我也不太了解。”隨后記者從該樓盤營銷經(jīng)理口中了解到，雖然推出這項服務(wù)已久，但辦理的購房者卻沒有幾位，“說實話，這項業(yè)務(wù)并不太適合你，我們墊首付都是從第三方的金融機構(gòu)拿錢，所以他們后期催錢會催的比較緊，墊給你15萬的話，每年需要還5萬，同時每年你還要還4萬元的月供，一年10多萬你應(yīng)該負(fù)擔(dān)不起吧?！?/p>

　　對于這種“低首付”的營銷方式，業(yè)內(nèi)人士也并不看好，“墊首付必須得有錢才行，一般小公司可‘玩不起’，如果辦理的多了，拿出上千萬去，還不收利息，其實對于大房企也是一種不小的壓力，所以大多數(shù)的樓盤不過是拿這個當(dāng)宣傳噱頭罷了。”在西部一樓盤從事營銷工作的劉子軍告訴記者。