股市泡沫破裂，房產(chǎn)價(jià)值縮水，人民幣匯率下跌……

　　城市中產(chǎn)的焦慮：如何捂緊錢袋子？

　　□本報(bào)記者 褚睿雅

　　最近，關(guān)于“中產(chǎn)階級”的話題很多，大部分是城市中產(chǎn)階層該如何保衛(wèi)自己的資產(chǎn)。

　　8月，著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波在南京作了一場1小時(shí)40分鐘的演講，題為：《如何拯救我的資產(chǎn)》。

　　演講中，吳曉波特別提到了中國的中產(chǎn)階層。“現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)資本時(shí)代進(jìn)入到金融資本時(shí)代，這個(gè)可能對當(dāng)前的中國‘中產(chǎn)階級’是最關(guān)鍵的，我們今天所經(jīng)歷的這一輪資產(chǎn)泡沫，應(yīng)該是近十年來最大的資產(chǎn)泡沫。經(jīng)過這次的資產(chǎn)泡沫，中國整個(gè)的財(cái)富分配模式會發(fā)生非常大的變化。從今往后，作為‘中產(chǎn)階級’的變化非常大?！?/p>

　　有房、有車，還時(shí)常出國去逛逛……原本，這些城市中產(chǎn)者是很多人羨慕的對象，但是，隨著6月中旬以來，A股暴跌，加上近年來樓市不景氣，這些曾經(jīng)讓人羨慕又眼熱的中產(chǎn)階層，成了最焦慮的一群人。

　　中金公司最新的分析稱，自今年6月中旬以來，中國家庭持有的股權(quán)賬面財(cái)富累計(jì)縮水了約10萬億元。從7月20日以來，中國家庭持有的股權(quán)資產(chǎn)進(jìn)一步減少了4.4萬億元。股市下跌對中國居民和金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)負(fù)債表的影響均有所上升。

　　記者采訪了杭州幾位比較典型的中產(chǎn)階層代表，他們紛紛吐槽：資產(chǎn)泡沫下，資產(chǎn)直接大縮水，就算僥幸資產(chǎn)沒有大幅縮水的，眼下正在焦慮手里的錢投向哪里才能保值。

　　中國城市中產(chǎn)階層的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　著名調(diào)查機(jī)構(gòu)益普索金融服務(wù)團(tuán)隊(duì)今年7月發(fā)布過一份相關(guān)的調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示，中國大陸自認(rèn)為是中產(chǎn)階層的家庭月收入在4.5萬元，手上至少有150萬元的流動(dòng)資產(chǎn)。

　　杭州人眼里的城市中產(chǎn)階層什么樣？

　　記者做了一個(gè)小調(diào)查，目前杭州人對城市中產(chǎn)階層比較普遍的定義是：至少在杭州市區(qū)有一套房，在郊區(qū)要有度假公寓或排屋，有一輛中檔轎車，家里的孩子有計(jì)劃出國留學(xué)或已經(jīng)出國留學(xué)，手上有100萬元的流動(dòng)資產(chǎn)。

　　受訪者：羅先生職業(yè)：IT業(yè)

　　股市劇烈波動(dòng)資產(chǎn)直接腰斬

　　已經(jīng)付過定金的排屋給退了

　　羅先生在杭州一家IT企業(yè)上班，年薪40萬元，在杭州市區(qū)有一套公寓，在郊區(qū)還有一套公寓，小日子原本過得不錯(cuò)。但說起股市大跌，羅先生覺得自己是受傷最深的，資產(chǎn)直接腰斬了。

　　“在股市好的時(shí)候，我算是勉強(qiáng)躋身中產(chǎn)階層行列，但是股市暴跌后，我就被擠出來了。本來看好的排屋，也取消訂單了?！?/p>

　　羅先生告訴記者，去年夏天，他覺得股票要漲了，他的一個(gè)股票做得不錯(cuò)的朋友也這么說，所以，他就把手上的現(xiàn)金全部拿去買了股票，買的基本都是大盤股。到了去年年底，大盤藍(lán)籌股大漲，他投入股市的錢，迅速翻倍。

　　輕輕松松把收益翻倍以后，羅先生開始熱衷炒股了，把去年賺的錢又全部投入股市，還開通了配資賬戶，加了杠桿炒股。

　　“一開始賺得很好，到今年4月底5月初時(shí)，我今年進(jìn)入股市的資金也翻倍了。那時(shí)候的股市很瘋狂，到處都是消息股，我買了兩個(gè)據(jù)說要停牌重組的股票，都說出來能翻倍的。我?guī)缀跏前阉械腻X都撲進(jìn)去了，加杠桿買的。6月大跌，我的股票在停牌中，所以還好。到7月份，有一個(gè)股票開出來了，補(bǔ)跌，連著5個(gè)跌停，第三個(gè)跌停的時(shí)候，我到了爆倉線，還把去年的利潤拿出來補(bǔ)保證金。最后是虧損了40%賣掉的。我現(xiàn)在手上還有一個(gè)‘地雷’，大盤5000點(diǎn)的時(shí)候停牌，是個(gè)創(chuàng)業(yè)板的股票，出來肯定要補(bǔ)跌，估計(jì)至少也是5個(gè)跌停，這一跌，我的利潤都沒有了，可能還會虧掉不少本金?！?/p>

　　羅先生告訴記者，他曾經(jīng)也想過股市風(fēng)險(xiǎn)，所以打算在6000點(diǎn)時(shí)候清倉。5月行情最好的時(shí)候，他還預(yù)定了杭州未來科技城板塊的一套排屋，總價(jià)500多萬元，付了5萬元定金?！?月份時(shí)，我的錢是夠買這套房子的，但是經(jīng)過股市大暴跌，買排屋還是有點(diǎn)吃力。后來5萬元定金就不要了，把房子給退了?！?/p>

　　羅先生說，這段時(shí)間全球股市動(dòng)蕩，他老婆手上還有美股，原來價(jià)值20多萬美元的，因最近美股也跌，價(jià)值也縮水了20%。

　　“我算了一下，從7月份到現(xiàn)在，我的現(xiàn)金加股票已經(jīng)縮水50%，手上還有一個(gè)股票，復(fù)牌肯定要補(bǔ)跌。到時(shí)候，就算總資產(chǎn)沒有縮水50%，至少也縮水30%吧。估計(jì)要從中產(chǎn)階層直接掉到‘屌絲階層’了?！?/p>

　　羅先生坦言，他現(xiàn)在手上的錢也不敢再去投資股市了，而是去買了一些銀行理財(cái)產(chǎn)品，都是短期的，一個(gè)月和三個(gè)月?！笆找娑己艿停矣浀萌ツ甑臅r(shí)候，銀行理財(cái)產(chǎn)品有6%以上的，現(xiàn)在基本上都只有4%。有些收益高的有8%，時(shí)間太長，要投資兩年?，F(xiàn)在也沒有好的投資渠道，我想可能還是拿著現(xiàn)金觀望比較穩(wěn)妥。”

　　受訪者： 錢先生職業(yè)：房地產(chǎn)

　　樓市不景氣，房產(chǎn)在縮水

　　投資礦產(chǎn)、炒股又一不小心“踩地雷”

　　錢先生今年45歲，在房地產(chǎn)行業(yè)工作，2003年就開始炒房，他現(xiàn)在在杭州有4套房子，一套郊區(qū)的排屋，兩套近郊的公寓，市區(qū)還有一套公寓（一套房子兩個(gè)戶型兩本房產(chǎn)證）。

　　這個(gè)在別人眼中的有錢人，現(xiàn)在卻很頭疼，因?yàn)檫@幾年樓市的萎靡，讓他的資產(chǎn)不斷縮水?！拔业馁Y產(chǎn)全部在樓市，我估算了一下，從2012年開始，我的資產(chǎn)就沒有增值過，這兩年都在吃老本，今年嘗試著出售手里的房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)我的資產(chǎn)現(xiàn)在縮水得厲害?！?/p>

　　“2010年以后，在杭州投資房地產(chǎn)已經(jīng)很難賺到錢了，杭州主城區(qū)的房子基本都賣到2萬元以上一個(gè)平方米，買了已經(jīng)沒有什么升值空間了，加上限購政策，我就沒有再炒房。手上現(xiàn)有的房子，只有市區(qū)的房子是升值的，郊區(qū)的排屋和公寓都快變成負(fù)資產(chǎn)了。”

　　“我的排屋在老余杭那邊，靠近倉前羊鍋村，買的時(shí)候是240萬元，最高的時(shí)候有人出價(jià)438萬元，但我覺得太低了就沒有賣，當(dāng)時(shí)想至少要500萬元才能出手，因?yàn)橹拔彝顿Y的房子都是翻倍賣出的。后面樓市就不好了，加上老余杭那邊的存量房很多，我那套排屋的價(jià)格就沒漲過，甚至還跌了。我這房子是按揭買的，算上利息，哪怕現(xiàn)在賣280萬元，我還是虧錢的?！?/p>

　　“我兩套近郊的公寓，一套在三墩，一套在留下。在三墩的公寓還好，沒跌。但在留下的公寓就很糟糕，買來的時(shí)候105萬元，后面最高漲到過120萬元，我現(xiàn)在100萬元想賣出，已經(jīng)掛出去好幾個(gè)月了，還賣不掉?！?/p>

　　錢先生告訴記者，本來以為股市大漲是賣房子的一個(gè)好時(shí)機(jī)，沒想到這么快就暴跌了?！拔抑赖模墒写鬂q肯定會帶動(dòng)樓市向好的。2008年股市大牛市的時(shí)候，樓市也迎來了一波大漲，很多人把股市里賺來的錢拿出來買房子。今年5月份，房子也是很好賣的，看我房子的人也不少，有的都和我談價(jià)格了，但是，到了6月股市開始暴跌，他們就不想買房了。如果牛市再持續(xù)一個(gè)月就好了，我、估計(jì)我的房子就能賣掉了?！?/p>

　　雖然現(xiàn)在樓市有很多利好政策，但在錢先生看來，房產(chǎn)稅在后面虎視眈眈，加上杭州存量房也不少，樓市上漲很困難?！拔椰F(xiàn)在是很想把房子賣掉的，可惜賣不掉。市區(qū)的公寓和三墩的公寓價(jià)格還算平穩(wěn)，沒有下跌，但老余杭的排屋和留下的公寓，相比它們最高的時(shí)候的價(jià)格，已經(jīng)縮水150多萬元了?！?/p>

　　錢先生告訴記者，他除了炒房，以前還和朋友一起，在貴州那邊投資過一個(gè)煤礦。“最開始是賺過一點(diǎn)錢的，但是后面國家對煤礦進(jìn)行整改，那個(gè)煤礦就關(guān)停了，幸虧大股東把本金都還給我們了?！?/p>

　　至于今年最熱門的A股，錢先生表示，他今年也進(jìn)去過，可是被狠狠地割了一刀，5月份進(jìn)去，從50萬元炒到了20萬元，就出來了，這個(gè)市場他是不敢再碰了。

　　“我真懷念2009年以前，都不用想太多，有錢只要去買房子就好，肯定能賺錢?，F(xiàn)在投資的品種很多，股票、期貨、原油、黃金……什么都有，但真是步步驚心，一不小心就踩雷。今年6月份，我朋友做期貨就虧了1000多萬元。還有朋友前幾年去搶購了黃金，現(xiàn)在黃金天天跌。”錢先生說，“朋友們聚會現(xiàn)在聊起投資什么，大家都是搖頭。我呢，賣掉上海一套公寓，在澳大利亞買了一套房子，因?yàn)閮鹤尤ツ耆チ税拇罄麃喣顣??！?/p>

　　受訪者：凌女士 職業(yè)：培訓(xùn)行業(yè)

　　人民幣貶值，孩子留學(xué)至少多花10多萬

　　理財(cái)產(chǎn)品收益下降擔(dān)心錢不會生錢了

　　采訪中，記者了解到，今年以來，中產(chǎn)階層除了資產(chǎn)縮水以外，人民幣貶值對他們也造成了不少影響，因?yàn)樗麄儺?dāng)中很多人，都要把孩子送出國留學(xué)，人民幣貶值讓他們得花更多的錢去供孩子完成學(xué)業(yè)。

　　凌女士在培訓(xùn)行業(yè)工作，家庭年收入在70萬元，市區(qū)有學(xué)區(qū)房，郊區(qū)有排屋。今年，她的女兒要去美國念書了。因?yàn)檫@些年人民幣不斷升值，所以她也沒有提前換美元的意識。

　　8月，人民幣匯率忽然大跌，凌女士后悔不已，“怎么沒有早點(diǎn)去換美元？”去年年底，曾經(jīng)朋友提醒她，可以提前換點(diǎn)美元了，但是她不以為意。

　　“現(xiàn)在真是損失大了。我在人民幣貶值后，馬上去換了10萬美元。美國一般本科院校的學(xué)費(fèi)加生活費(fèi)一年在4—7萬美元，按照8月11日匯率計(jì)算的話，一年的留學(xué)費(fèi)用，比7月份去換要多掏一萬多元人民幣?，F(xiàn)在估計(jì)更高了，我看了人民幣對美元的匯率，比8月份那會兒又高了很多。我女兒的幾個(gè)同學(xué)也都出國留學(xué)，我們幾個(gè)家長一起聊天說起，如果人民幣再繼續(xù)貶值，美元再繼續(xù)升值，完成一個(gè)本科課程，保守估計(jì)至少得多花10多萬元吧。”凌女士說。

　　此外，中產(chǎn)階層的家庭還熱衷于出國旅游，人民幣貶值之后，出國旅游、購物的費(fèi)用也相應(yīng)增加。凌女士說，他們一家這幾年來幾乎每年都會安排出國旅游一趟，女兒出國讀書了，她和老公估計(jì)還是會繼續(xù)這個(gè)消費(fèi)習(xí)慣?！敖酉氯ミ@幾年，我們還會去美國看女兒，出國旅游加上購物，受匯率影響蠻大的，我估計(jì)至少會多花上好幾萬元甚至十幾萬元吧。這么算起來，還是挺大一筆開銷，受匯率影響的資產(chǎn)縮水可能也會達(dá)到幾十萬元?！?/p>

　　凌女士表示，她的投資主要是理財(cái)產(chǎn)品。不過，她發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在各類理財(cái)產(chǎn)品的收益也很低，而且還有逐漸下降的趨勢?！耙郧翱梢再I到收益率6%的理財(cái)產(chǎn)品，現(xiàn)在基本看不到了，都是4%。一位理財(cái)師和我說，未來一段時(shí)間內(nèi)，理財(cái)產(chǎn)品的收益率可能還會繼續(xù)下降，以后再回過頭來看說不定還會覺得4%的收益率也挺高的。因?yàn)槲沂稚嫌忻涝?，他也建議我買一些外幣理財(cái)產(chǎn)品，不過收益也是非常低。”凌女士感嘆道，“真的很茫然，沒有什么好的投資方式，大家都在擔(dān)心錢拿在手上會貶值。”