8月中旬，花樣年和彩生活發(fā)布了中期業(yè)績。半年報顯示，今年1至6月，花樣年實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務銷售金額約人民幣40.47億元，同比增長125%，增幅在上市房企中排名第二位。其中，來自城市綜合體和精品高檔住宅的銷售額占比分別為37.7%和38.1%，兩項合計占比高達76%。彩生活實現(xiàn)毛利約人民幣2.06億元，同比增長90.3%，再創(chuàng)歷史新高。

　　花樣年利潤飆升127%，領跑房地產(chǎn)行業(yè)

　　據(jù)了解，上半年，花樣年依舊遵循審慎投資的策略以及于北上深等一線城市新增土地的發(fā)展方向。截至6月底，花樣年規(guī)劃土地儲備建筑面積約1471萬平方米，另外已簽署框架協(xié)議的物業(yè)規(guī)劃建筑面積為642萬平方米。

　　中期業(yè)績公告顯示，上半年，花樣年實現(xiàn)營業(yè)收入約人民幣36.3億元，同比上升24%；實現(xiàn)利潤約人民幣2.79億元，同比飆升127%。報告期內(nèi)，花樣年仍以高達32%的毛利率，領跑房地產(chǎn)行業(yè)。在盈利能力大幅提升的同時，花樣年財務表現(xiàn)亦更加穩(wěn)健。截止6月底，公司現(xiàn)金余額為人民幣44.8億元；凈負債比率為79%，較去年同期的86.7%大幅下降7.7個百分點。

　　花樣年控股董事局主席兼首席執(zhí)行官潘軍認為，中國房地產(chǎn)行業(yè)的高增長期已經(jīng)過去，行業(yè)整體利潤仍將不斷下滑，未來房地產(chǎn)行業(yè)將進入客戶價值深度挖掘和多維資源立體整合的跨界發(fā)展階段。

　　彩生活多項經(jīng)營指標高速增長

　　作為花樣年輕資產(chǎn)轉型的重要板塊，彩生活保持多項經(jīng)營指標高速增長的態(tài)勢，成為轉型創(chuàng)新的行業(yè)標桿。

　　據(jù)彩生活中期業(yè)績公告，截至6月30日，彩生活實現(xiàn)主營業(yè)務收入人民幣2.78億元，較2014年上半年增長70.2%；實現(xiàn)核心利潤人民幣1.15億元，較2014年上半年增長56.6%。尤其搶眼的是，彩生活的高毛利率持續(xù)增長。上半年，彩生活實現(xiàn)毛利潤約人民幣2.06億元，同比增長90.3%；毛利率為73.9%，比去年同期增長7.8個百分點。

　　在業(yè)務結構方面，彩生活社區(qū)增值業(yè)務增長異?？焖?。上半年，彩生活實現(xiàn)物業(yè)管理服務收入約人民幣1.5億元，同比增長56.5%；社區(qū)租賃、銷售及其他服務收入約人民幣4380萬元，同比增長33.5%。

　　1至6月，彩生活管理建筑面積合共超過2.7億平方米，覆蓋范圍已延伸至內(nèi)地145個城市及香港、新加坡。訂約管理1533個住宅社區(qū)，并與167個住宅社區(qū)訂立顧問服務合約，行業(yè)龍頭優(yōu)勢繼續(xù)擴大。

　　美易家沖刺“度假物業(yè)運營第一股”

　　日前，花樣年發(fā)布公告披露，公司建議旗下間接附屬公司美易家的股份于全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)掛牌。公告稱，花樣年預期將于今年9月或前后就建議掛牌向全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)有限責任公司遞交申請。

　　這也是繼將彩生活成功推向資本市場之后，花樣年對旗下業(yè)務板塊的再次分拆，其多資本平臺運營體系呼之欲出。業(yè)內(nèi)分析人士表示，根據(jù)公司經(jīng)營和掛牌要求推測，美易家此次登陸新三板應無太多懸念，有望成為中國度假物業(yè)運營行業(yè)首家登陸新三板的公司。

　　潘軍表示，掛牌新三板僅僅是美易家資本運營的開始，花樣年將通過資源整合加快美易家的市場布局，打造分享經(jīng)濟的美易家模式。

　　公告顯示，美易家于2010 年10 月27日成立，主要從事為商用物業(yè)提供物業(yè)管理、資產(chǎn)營運及管理以及相關增值服務。為向美易家集團的若干董事及高級管理層提供激勵及獎勵，花樣年已向美易家管理團隊轉讓美易家總股權的30%股份。同時，為完善自有股權架構，美易家將引入策略投資者，向若干策略投資者提出最多占總股權15%的要約。

　　按照規(guī)劃，美易家在掛牌之后將加快項目網(wǎng)絡搭建，2年內(nèi)至少重點選擇30個度假目的地，4年內(nèi)至少選擇250個目標度假地，每個地方將選取一個或者多個度假物業(yè)，在全國主要度假目的地形成全覆蓋的項目網(wǎng)絡。