日前，《深圳特區(qū)報(bào)》舉辦“星光燦爛 見證城長”2015深圳特區(qū)報(bào)蘭江之夜答謝音樂會(huì)暨特區(qū)發(fā)展貢獻(xiàn)力企業(yè)頒獎(jiǎng)盛典，來自各行各業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)代表們歡聚一堂，共同為深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立35周年慶生。

　　在頒獎(jiǎng)晚會(huì)現(xiàn)場，一批具有標(biāo)桿意義的豪宅項(xiàng)目的組團(tuán)亮相：深圳中心·天元、海上世界·雙璽花園、深圳灣1號(hào)、蘭江山第28墅、深業(yè)上城、東海國際公寓……這些標(biāo)桿豪宅項(xiàng)目，引領(lǐng)深圳人居生活的不斷前行，刷新城市發(fā)展的價(jià)值高度。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 敖貴新 馬春艷

　　地產(chǎn)行業(yè)實(shí)習(xí)記者 李夢夢

　　深圳豪宅組團(tuán)亮相頒獎(jiǎng)晚會(huì)

　　35年，在歷史的長河中極其短暫，但對(duì)于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)而言，過去的35年是篳路藍(lán)縷、銳意進(jìn)取，在機(jī)遇與挑戰(zhàn)中不斷創(chuàng)造奇跡，開創(chuàng)輝煌的35年。

　　35年春華秋實(shí)，35年滄海桑田。作為深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的第一份報(bào)紙，《深圳特區(qū)報(bào)》每一天都忠實(shí)記錄著這座城市高歌猛進(jìn)的歷程，每一日都熱情謳歌著深圳人不曾停歇的追求與理想、奮斗與前行。

　　值此深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立35周年之際，《深圳特區(qū)報(bào)》于日前舉辦了“星光燦爛 見證城長”2015深圳特區(qū)報(bào)蘭江之夜答謝音樂會(huì)暨特區(qū)發(fā)展貢獻(xiàn)力企業(yè)頒獎(jiǎng)盛典，來自各行各業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)代表們歡聚一堂，共同為深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立35周年慶生。

　　值得一提的是，作為城市建設(shè)與運(yùn)營的重要參與者，地產(chǎn)企業(yè)及地產(chǎn)人的參與讓這次活動(dòng)更具有意義。在頒獎(jiǎng)晚會(huì)現(xiàn)場，一批具有標(biāo)桿意義的豪宅項(xiàng)目的組團(tuán)亮相，更是引來現(xiàn)場一片喝彩。深圳中心·天元、海上世界·雙璽花園、深圳灣1號(hào)、蘭江山第28墅、深業(yè)上城、東海國際公寓等標(biāo)桿豪宅項(xiàng)目早已蜚聲深圳地產(chǎn)圈，其中不乏代表中國建筑走向國際舞臺(tái)獲得較高榮譽(yù)的豪宅項(xiàng)目。它們的組團(tuán)亮相，除了獻(xiàn)禮深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立35周年，也對(duì)深圳城市及主流媒體、市場的尊重與認(rèn)可表示感謝。這些標(biāo)桿項(xiàng)目，將人居夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，引領(lǐng)深圳人居生活的不斷刷新，鐫刻下城市發(fā)展的價(jià)值高度。

　　豪宅標(biāo)桿見證深圳發(fā)展

　　深圳地產(chǎn)是一部大歷史，每一座高樓大廈，都蘊(yùn)藏著動(dòng)人的故事；每一個(gè)豪宅項(xiàng)目，都凝聚了地產(chǎn)人的諸多心血。

　　比如本次豪宅團(tuán)獲得“2015國際中心豪宅獎(jiǎng)”的深圳中心·天元，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)考察了國際上不多的幾個(gè)城市中心，歷經(jīng)9年精心研磨，打造的項(xiàng)目包含了城市豪宅天元、超甲級(jí)寫字樓、30萬平方米都會(huì)商業(yè)；規(guī)劃有云端會(huì)所、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等，是一個(gè)集合了全球頂級(jí)配置的百萬級(jí)國際綜合區(qū)。

　　獲得“城市封面董事屋”獎(jiǎng)項(xiàng)的蘭江山第28墅在福田CBD中心推出稀缺產(chǎn)品，為各行業(yè)領(lǐng)軍人物量身定制的集第一居所、私董商務(wù)、生活、娛樂、健身、視聽、暢泳、虛擬滑雪、高爾夫、休閑于一體的香蜜湖半山大宅。

　　“新人居升級(jí)十大貢獻(xiàn)力項(xiàng)目”深業(yè)上城是集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、公寓、酒店、商業(yè)于一體的大型頂級(jí)城市綜合體，建成后將成為深圳CBD北區(qū)地標(biāo)性建筑群。項(xiàng)目UpperHills公寓位于綜合體北區(qū)，由兩座高約224.5米大廈組成，是目前深圳第二高的玻璃幕墻公寓建筑。作為全球頂級(jí)的綜合體典范項(xiàng)目，深業(yè)上城旨在引領(lǐng)尚上人居生活，下半年重點(diǎn)推出的LOFT創(chuàng)意空間，或?qū)砀呶幕瘍?nèi)涵的新選擇。

　　“深圳雙子塔公寓標(biāo)桿”東海國際公寓項(xiàng)目立于深南大道，以308米高度刷新深圳天際線。2015年推出“私人領(lǐng)館”概念，領(lǐng)跑深圳高端公寓市場，今年4月更取得一周成交40套千萬級(jí)豪宅的驚艷成績。項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人何銘培表示：“豪宅有很多種，而海景是關(guān)鍵的一步?！睎|海國際公寓是目前深圳CBD罕見的在售的瞰海公寓，目前主推200平方米A、G南向海景單位，飽覽無遮擋的深圳灣磅礴海景。

　　35年來，深圳城市地位不斷提升，催生了頂級(jí)城市綜合體與豪宅單位的接力亮相，而這些頂級(jí)豪宅與標(biāo)桿項(xiàng)目也見證與成就著深圳35年來的飛速發(fā)展，為深圳描繪了一個(gè)又一個(gè)美麗的風(fēng)景線。

　　買家推漲深圳豪宅 預(yù)計(jì)下半年還將上漲

　　宜居的生活環(huán)境、巨大的經(jīng)濟(jì)增長潛力、不斷升值的房地產(chǎn)，深圳有太多的理由成為財(cái)智人士們投資置業(yè)的熱門城市。除了珠三角的財(cái)智人士以外，外地豪客來深圳投資置業(yè)的也越來越多，前一段時(shí)間馬云在深圳灣1號(hào)置業(yè)的新聞更是轟動(dòng)一時(shí)。對(duì)此，有市場觀察人士指出，外地豪客來深圳購買豪宅是深圳35年飛速發(fā)展的結(jié)果，隨著深圳城市價(jià)值及地位的上升，越來越多的知名企業(yè)、國際資本匯聚于此，隨之而帶來的豪宅需求可能遠(yuǎn)超想象。

　　頂級(jí)豪宅以其抗跌性和保值功能，備受財(cái)智人士的關(guān)注?？v觀深圳頂級(jí)豪宅，集稀缺的自然環(huán)境、人文環(huán)境以及卓越的產(chǎn)品價(jià)值為一體，更能顯現(xiàn)出它們立足寸土寸金之地所應(yīng)有的價(jià)值。數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度深圳豪宅的成交量環(huán)比上升20%，均價(jià)環(huán)比上漲4.6%至每平方米62481元，預(yù)計(jì)下半年還將上漲7%-8%。業(yè)內(nèi)專家表示，豪宅買家對(duì)價(jià)格相對(duì)不敏感，更看重豪宅的頂級(jí)資源和一流品質(zhì)，稀缺已決定價(jià)值，少數(shù)人擁有的資產(chǎn)，就呈現(xiàn)出“越豪越熱銷”的趨勢。

　　有專家預(yù)測，政策利好因素還將持續(xù)推動(dòng)豪宅需求的增長，盡管近期股市大跌套牢了部分財(cái)智人士或豪客的財(cái)產(chǎn)，但整體需求不會(huì)受到太大影響。全球股市十萬火急之下，央行宣布“雙降”，有專家表示，從中長期的效益來看，降息降準(zhǔn)的最大受益者不是股市而是樓市。而從金融政策支持的角度來看，2015年以來的金融政策支持是一個(gè)利好過程，對(duì)高端市場的正面作用更大。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，下半年深圳合計(jì)有2680套千萬級(jí)頂級(jí)豪宅入市，其中新品2256套，存量424套。

　　目前，除了熱銷中的深圳中心·天元、深圳灣1號(hào)、東海國際公寓等高端豪宅，蘭江山第28墅、漢京九榕臺(tái)、恒裕濱城二期等也將陸續(xù)入市。

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　　“頂豪元年”

　　深圳領(lǐng)跑

　　領(lǐng)跑中國樓市的深圳在豪宅市場上表現(xiàn)不俗，大有超越北京、上海的勢頭。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在單價(jià)6萬/平方米以上的豪宅中，深圳5月成交總額65.7億元，超過了上海的50.9億元和北京的21.5億元；成交均價(jià)方面，深圳也以8.4萬/平方米遠(yuǎn)超上海的6.8萬/平方米、北京的7.1萬/平方米。豪宅市場上頂級(jí)豪宅的比重也在不斷加大，千萬以上豪宅總量占比五成，1500萬以上的頂級(jí)豪宅占比突破了三成。5月開盤的豪宅的平均銷售率也超過了八成，直逼普通住宅的銷售速度。業(yè)內(nèi)因此將今年稱為“深圳頂豪元年”。