龍湖地產(chǎn)有限公司（港交所股份代號：960）8月21日公布了2015年上半年成績單，1-6月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售額216.3億元，同比增長6.7%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入167.9億元，同比增長5.3%；實(shí)現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤38.4億元，扣除少數(shù)股東權(quán)益及評估增值影響后之核心凈利潤為22.3億元，同比增長4.3%。報告期內(nèi)，公司銷售回款率繼續(xù)保持90%的高位。

　　據(jù)了解，上半年中國房地產(chǎn)市場有所回暖，受益于始終聚焦一二線城市的戰(zhàn)略布局和基于客戶細(xì)分研究的精準(zhǔn)產(chǎn)品定位，龍湖上半年合同銷售額同比增長6.7%，銷售單價同比上升9.9%至每平方米12075元。按區(qū)域看，上半年，長三角、西部、環(huán)渤海、華南及華中區(qū)域的合同銷售額占比，分別為35.2%、32.6%、25.2%、5.6%及1.4%，公司在多地的市場地位得到進(jìn)一步鞏固，其中9個城市位列當(dāng)?shù)厥袌鲣N售前十。

　　值得注意的是，上半年龍湖物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)營業(yè)額增長3.4%至157.1億元；投資性物業(yè)收入6.6億元，同比增長達(dá)74.7%，并保持70%以上的高毛利率。截至6月30日，龍湖已售出但未結(jié)算的合同銷售額為561億元，面積為486萬平方米，為未來營業(yè)額持續(xù)穩(wěn)定增長奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　在土地儲備方面，上半年龍湖憑借充裕的現(xiàn)金、始終堅(jiān)定的聚焦戰(zhàn)略和體系化的城市地圖研究，成功購入7幅優(yōu)質(zhì)土儲，均位于一二線城市，總建筑面積79萬平方米，其中有5幅位于北京、上海兩大一線城市。上半年公司新增土儲的平均收購成本為每平方米8000元。截至6月底，公司的土地儲備合計3352萬平方米，權(quán)益面積為3113萬平方米，土地儲備的平均成本為每平方米2490元，為當(dāng)期簽約單價的20.6%。

　　展望2015年下半年，龍湖預(yù)計貨幣環(huán)境仍將保持穩(wěn)健偏松，房地產(chǎn)成交延續(xù)回暖趨勢，但速度上將出現(xiàn)放緩，全年保持微增態(tài)勢。而不同區(qū)域間房地產(chǎn)市場的分化仍將長期存在。在此背景下，龍湖將更關(guān)注盤面健康、戰(zhàn)略堅(jiān)定、面向未來的可持續(xù)增長，繼續(xù)堅(jiān)持“擴(kuò)縱深、近城區(qū)、控規(guī)模、持商業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略，精準(zhǔn)投資、提升運(yùn)營效率。

　　據(jù)龍湖地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下半年公司將緊跟市場回暖時機(jī)推出更多地段優(yōu)良、產(chǎn)品定位適銷對路的新貨源，計劃將有9個全新項(xiàng)目上市，17個項(xiàng)目推出新一期新業(yè)態(tài)產(chǎn)品，積極銷售、嚴(yán)格回款，并繼續(xù)注重庫存去化。公司還將繼續(xù)堅(jiān)持“量入為出”的穩(wěn)健財務(wù)管理策略，同時對項(xiàng)目收購與合作保持開放心態(tài)，提升股東回報。

　　上述負(fù)責(zé)人還透露，經(jīng)過近3年的主動調(diào)整，公司當(dāng)前得以保持健康與戰(zhàn)略的主動性。未來將繼續(xù)堅(jiān)持住宅、商業(yè)、物業(yè)服務(wù)三大板塊，擁抱互聯(lián)網(wǎng)等新興技術(shù)與理念，以期提升服務(wù)效率和客戶粘性，將龍湖的服務(wù)基因及多年積累的品牌美譽(yù)度，鍛造為穿越周期、贏在未來的能力，致力為股東創(chuàng)造更大價值。