根據(jù)濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局統(tǒng)計(jì)顯示，新區(qū)住宅成交54.66萬（5575套），同比上漲96.36%，環(huán)比下降10.80%，占全市住宅成交量的22.94%，比上月減少1.93個(gè)百分點(diǎn)。成交價(jià)格為9630元/，同比上漲7.90%，環(huán)比上漲2.98%。

　　改善型需求持續(xù)釋放

　　其中，新建商品住宅成交30.36萬（2793套），同比上漲87.61%，環(huán)比下降12.05%；成交價(jià)格為10292元/，同比上漲9.63%，環(huán)比上漲4.19%，主要因開發(fā)區(qū)新開盤格調(diào)林泉苑項(xiàng)目成交量大，一定程度上拉動(dòng)了成交均價(jià)的上漲。

　　二手住宅成交24.30萬（2782套），同比上漲108.51%，環(huán)比下降9.18%；成交價(jià)格為8803元/，同比上漲6.30%，環(huán)比上漲1.51%。

　　7月成交的住宅中，單套面積120以上占成交量的34.23%，與上月持平，改善型需求持續(xù)釋放。

　　另外，7月新區(qū)保障性住房成交15.05萬（1557套），同比上漲717.71%，環(huán)比上漲120.76%，成交價(jià)格為4868元/，同比下降28.66%，環(huán)比下降6.55%。主要是由于大港區(qū)域定向安置經(jīng)濟(jì)適用房集中簽約且價(jià)格較低，拉升了新區(qū)整體成交量，拉低了成交均價(jià)。

　　前七月新區(qū)住宅成交同比漲5成

　　另據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-7月份，新區(qū)共成交住宅325.69萬（33675套），同比上漲51.38%，占全市成交量的25.15%，占比比去年同期增加3.26個(gè)百分點(diǎn)；成交價(jià)格為9227元/，同比上漲1.19%。其中：新建商品住宅成交179.96萬（16637套），同比上漲31.93%，占全市成交量的26.31%，占比比去年同期增加4.24個(gè)百分點(diǎn)；成交價(jià)格為9801元/，同比上漲3.27%，比全市新建商品住宅成交價(jià)格（11462元/）低1661元。

　　二手住宅成交145.73萬（17038套），同比上漲85.07%，占全市成交量的23.85%，比去年同期增加2.27個(gè)百分點(diǎn)；成交價(jià)格為8519元/，同比上漲0.51%。

　　另外，1-7月份，新區(qū)成交保障性住房29.05萬（3151套），同比上漲124.81%；成交價(jià)格為5433元/，同比下降18.50%。

　　自貿(mào)區(qū)推動(dòng)非住宅市場發(fā)展

　　“購房政策持續(xù)寬松，330新政對(duì)房地產(chǎn)市場的刺激作用顯著，居民購房需求進(jìn)一步得到釋放?！毙聟^(qū)規(guī)國局房管處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示， 7月新區(qū)住宅成交量同比大幅上漲，成交價(jià)格同比、環(huán)比均上漲。從全市來看，新區(qū)新建商品住宅成交量位居第二，成交價(jià)格同比和環(huán)比增幅均居首位；二手住宅成交量也位居第二，同比增幅第一，成交價(jià)格同比增幅不突出。

　　盡管7月住宅成交量環(huán)比有所下降，但仍為自2012年以來同期最高，說明房地產(chǎn)宏觀環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)市場的刺激作用持續(xù)存在，新區(qū)居民的購房需求將不斷釋放，住宅市場依然保持良好的發(fā)展態(tài)勢。隨著房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季的來臨及上市量的增加，預(yù)計(jì)8月份新區(qū)房地產(chǎn)住宅市場成交量及成交價(jià)格均會(huì)有所上漲。另外，天津自貿(mào)區(qū)掛牌以來，大量企業(yè)選擇在新區(qū)注冊(cè)，將推動(dòng)新區(qū)非住宅市場的發(fā)展，市場需求會(huì)持續(xù)增加。

　　時(shí)報(bào)記者 于浩洋