■朱寶琛

　　近日一則消息稱，某知名網站在去年被央視曝光假房源泛濫后，本來旨為抬高信息發(fā)布門檻而緊急推出的信用體系在上線一年后仍名不副實，在100%個人房源業(yè)務上依然存在中介冒充房東招租和發(fā)布虛假圖片等問題，信息審核率與100%真實率的承諾相差甚遠，僅北京就有多個地區(qū)審核率不足1%。

　　于是，有人不禁要問:這算是散布虛假信息嗎?筆者認為，答案是非常明確的，中介冒充房東招租和發(fā)布虛假圖片等問題，就是散布虛假信息行為。

　　那么，這種情況為什么會頻繁出現?一個重要原因就是對信息的發(fā)布者審核不嚴。

　　這讓筆者想到股市的信息披露制度。

　　為了規(guī)范發(fā)行人、上市公司及其他信息披露義務人的信息披露行為，加強信息披露事務管理，保護投資者合法權益，監(jiān)管層出臺了《上市公司信息披露管理辦法》。這一辦法是對上市公司及其他信息披露義務人的所有信息披露行為的總括性規(guī)范，涵蓋公司發(fā)行、上市后持續(xù)信息披露的各項要求。

　　今年以來，監(jiān)管層對于上市公司信息披露違法案件繼續(xù)保持高壓態(tài)勢。據證監(jiān)會新聞發(fā)言人張曉軍7月31日介紹，今年以來，證監(jiān)會依法快速對26件信息披露違法案件做出行政處罰決定，對18家上市公司進行了行政處罰，罰沒款共計2259.23萬元。

　　所以，筆者想說的是，不按照規(guī)定披露信息，不遵守法律法規(guī)，付出的代價肯定是巨大的。這也就再次給市場各方敲響警鐘:發(fā)行人、上市公司要切實履行信息披露義務，中介機構要勤勉盡責，切莫觸碰法律底線。

　　那么，對于中介發(fā)布房源這種情況，是否也可以借鑒資本市場的信息披露制度，對中介有一個約束呢?筆者認為這種方法是可行的，同時也是非常值得借鑒的。

　　一方面，通過信息披露制度，能夠讓大家對租房市場的信息看得清清楚楚，這有利于建設一個透明、規(guī)范的市場，消除一些不良行為，進而保證市場健康、有序運行;另一方面，通過信息披露制度，讓中介把一些該披露的事項都公之于眾，相當于給中介戴上了一個“緊箍咒”，會促進中介勤勉盡責，對自己發(fā)布的信息負責，這就有利于大幅減少各種欺詐行為的發(fā)生，因為一旦出現虛假信息披露，就會受到嚴厲處罰。

　　資本市場實行信息披露制度，為的是還市場一個清清楚楚、明明白白的上市公司，維護投資者特別是中小投資者的合法權益。那么，為了規(guī)范中介發(fā)布房源信息，何不借鑒這一制度呢?