《扶西村改造項(xiàng)目土地和房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案》》（征求意見(jiàn)稿）公示

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者黃健源）昨日，記者從禪城區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局獲悉，《扶西村改造項(xiàng)目土地和房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案》（征求意見(jiàn)稿）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“方案”）現(xiàn)正公示，并征求公眾意見(jiàn)，截止時(shí)間為9月10日。根據(jù)方案，本次征收補(bǔ)償方式將實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式，由被征收人自行選擇。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償面積以《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等合法權(quán)屬證明記載的建筑面積計(jì)算；選擇產(chǎn)權(quán)置換的，補(bǔ)償面積以《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等合法權(quán)屬證明記載的套內(nèi)建筑面積計(jì)算。

　　方案提出，在貨幣補(bǔ)償方面，將根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)，分別按鋼混結(jié)構(gòu)5000元/平方米、混合結(jié)構(gòu)4800元/平方米、磚木結(jié)構(gòu)4500元/平方米三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)中已含房屋的土地價(jià)值和基本裝修費(fèi)300元/平方米。

　　另外，自入戶(hù)動(dòng)遷之日起30日內(nèi)，被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償合同并按合同約定騰空交出房屋的，按征收補(bǔ)償合同貨幣補(bǔ)償?shù)暮戏ńㄖ娣e，每平方米給予2000元的獎(jiǎng)勵(lì)，也就是說(shuō)房屋貨幣補(bǔ)償最高可獲得7000元/平方米。

　　該方案提出，在住宅產(chǎn)權(quán)置換上將按照三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住宅整棟房產(chǎn)為一層的按照1∶1.2，整棟房產(chǎn)為兩層的按照1∶1.1，整棟房產(chǎn)為三層以上（含三層）的按照1∶1的比例進(jìn)行置換。據(jù)透露，置換房位于扶西村改造項(xiàng)目土地收儲(chǔ)范圍內(nèi)，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓。

　　根據(jù)該方案，如置換房套內(nèi)建筑面積大于被征收房屋套內(nèi)建筑面積的，超出的套內(nèi)建筑面積及其公攤面積（即建筑面積）由被征收人增購(gòu)。如置換房套內(nèi)建筑面積小于被征收房屋套內(nèi)建筑面積的，征收人按被征收房屋的補(bǔ)償單價(jià)予以被征收人貨幣補(bǔ)償。

　　方案顯示，置換房按“先簽先選”原則進(jìn)行選房。自入戶(hù)動(dòng)遷之日起，被征收人在30日內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置合同的，參加第一輪抽簽，在60日內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置合同的，參加第二輪抽簽選房。