建鄴區(qū)人民政府現(xiàn)依法向董玉琴公告送達寧建征補字[2015]第16號房屋征收補償決定書。自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過60日即視為送達。決定書如下：

　　建鄴區(qū)人民政府

　　二Ｏ一五年五月二十八日

　　南京市建鄴區(qū)人民政府房屋征收補償決定書

　　寧建府征補字[2015]第16號

　　征收人：南京市建鄴區(qū)人民政府

　　法定代表人：張俊

　　地址：南京市建鄴區(qū)江東中路269號

　　被征收人：董玉琴

　　聯(lián)系電話：13770797663

　　被征收房屋地址：南京市建鄴區(qū)鷺鳴苑小區(qū)07幢44—3號

　　因危舊房改造的需要，征收人于2012年11月27日作出了房屋征收決定（寧建府征字［2012］第1號），對建鄴區(qū)江東中路以東、集慶門大街以南、云錦路以西、幸福河以北，具體包括鷺鳴苑1幢～15幢、中油積善加油站、南京木工機械廠、世紀緣生態(tài)大酒店、鷺鳴苑社區(qū)辦公用房、地鐵集慶門大街站用地等實施征收工作。根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》的相關(guān)規(guī)定，征收人依法將房屋征收決定以及《鷺鳴苑危舊房改造地塊項目房屋征收補償實施方案》進行公告。征收補償協(xié)議簽約期限自2012年12月20日至2013年2月17日止。

　　被征收人董玉琴，房屋位于南京市建鄴區(qū)鷺鳴苑小區(qū)07幢44—3號，產(chǎn)權(quán)人董玉琴。被征收房屋所有權(quán)證記載的房屋建筑面積為86.39平方米，用途為商業(yè)，在本次征收范圍內(nèi)。經(jīng)南京市公證處以搖號方式確定該項目的評估機構(gòu)為江蘇中證土地房地產(chǎn)評估造價咨詢有限公司和江蘇中正房地產(chǎn)評估有限公司，建鄴區(qū)房屋征收管理辦公室將初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示。被征收人的房屋經(jīng)江蘇中證土地房地產(chǎn)評估造價咨詢有限公司評估，評估總價格為人民幣3313402元。征收人向被征收人送達分戶評估報告后，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面復(fù)核評估申請。但被征收人對征收補償方案不予認可，拒絕搬遷。經(jīng)多次協(xié)商，雙方無法在簽約期內(nèi)達成征收補償協(xié)議。

　　為切實維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，保證城市建設(shè)的正常進行，征收人根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條、《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十、二十一條規(guī)定作出如下征收補償決定：

　　一、對被征收人董玉琴名下的坐落于南京市建鄴區(qū)鷺鳴苑小區(qū)07幢44—3號的房屋實施征收，按照《鷺鳴苑危舊房改造地塊項目房屋征收補償實施方案》的規(guī)定給予貨幣補償或在《鷺鳴苑危舊房改造地塊項目房屋征收補償實施方案》所提供的商業(yè)房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　二、若被征收人選擇貨幣補償，按照江蘇中證土地房地產(chǎn)評估造價咨詢有限公司出具的房屋征收評估結(jié)果，被征收房屋貨幣補償金額為人民幣3313402元，裝潢及定附補償?shù)葹槿嗣駧?6390元，合計人民幣3399792元，由征收人給付被征收人。

　　三、若被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照《鷺鳴苑危舊房改造地塊項目房屋征收補償實施方案》所提供的商業(yè)房的市場評估價格進行結(jié)算。

　　四、由征收人給付被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償和設(shè)備拆除、安裝和搬運費，按照《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》和《南京市國有土地上房屋征收與補償若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，給予不超過貨幣補償金額8%的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，及不超過貨幣補償金額4%的設(shè)備拆除、安裝和搬運費。

　　五、限被征收人自接到本決定之日起 15 日內(nèi)與房屋征收實施單位辦理征收補償手續(xù)，完成搬遷，交付被征收房屋。

　　被征收人對本征收補償決定有異議的，可以自收到本決定之日起的六十日內(nèi)向南京市人民政府提出行政復(fù)議，或者在收到本決定之日起的六個月內(nèi)向南京市建鄴區(qū)人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請南京市建鄴區(qū)人民法院強制執(zhí)行。