南京市建鄴區(qū)螺絲橋大街80號(hào)4幢1單元402室產(chǎn)權(quán)人沈宜全：

　　因危舊房改造暨環(huán)境整治的需要，征收人于2013年5月7日作出了房屋征收決定（寧建府征字［2013］第2號(hào)），對(duì)建鄴區(qū)螺絲橋大街80號(hào)1幢～4幢、螺絲橋大街80號(hào)原農(nóng)研所幼兒園二層樓、螺絲橋大街16號(hào)南京宇橋通用電器有限公司等（具體征收范圍以地字第320105201211474號(hào)規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）用地實(shí)施征收工作。根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的相關(guān)規(guī)定，征收人依法將房屋征收決定以及《河西原農(nóng)研所地塊危舊房改造暨環(huán)境整治項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案》進(jìn)行公告。征收補(bǔ)償協(xié)議簽約期限自2013年5月30日至2013年7月28日止。

　　被征收人沈宜全，房屋位于南京市建鄴區(qū)螺絲橋大街80號(hào)，產(chǎn)權(quán)人沈宜全。被征收房屋所有權(quán)證記載的房屋建筑面積為81.57平方米，用途為住宅，在本次征收范圍內(nèi)。經(jīng)南京市公證處以搖號(hào)方式確定該項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)為江蘇大新房地產(chǎn)地價(jià)評(píng)估有限公司，建鄴區(qū)房屋征收管理辦公室將初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。被征收人的房屋經(jīng)江蘇大新房地產(chǎn)地價(jià)評(píng)估有限公司評(píng)估，評(píng)估總價(jià)格為人民幣1427230元。征收人向被征收人送達(dá)分戶評(píng)估報(bào)告后，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)未提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)。但被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案不予認(rèn)可，拒絕搬遷。經(jīng)多次協(xié)商，雙方無(wú)法在簽約期內(nèi)達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議。

　　為切實(shí)維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，保證城市建設(shè)的正常進(jìn)行，征收人根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條、《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十、二十一條規(guī)定作出如下征收補(bǔ)償決定：

　　一、對(duì)被征收人沈宜全名下的坐落于南京市建鄴區(qū)螺絲橋大街80號(hào)的房屋實(shí)施征收，按照《河西原農(nóng)研所地塊危舊房改造暨環(huán)境整治項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案》的規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　二、如被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，按照江蘇大新房地產(chǎn)地價(jià)評(píng)估有限公司出具的房屋征收評(píng)估結(jié)果，被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額為人民幣1427230元，裝潢及定附補(bǔ)償?shù)葹槿嗣駧?8942元，合計(jì)人民幣1476172元，由征收人給付被征收人。

　　三、如被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照《河西原農(nóng)研所地塊危舊房改造暨環(huán)境整治項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案》確定的安置地點(diǎn)和安置原則選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值與被征收房屋價(jià)值的差額按照《河西原農(nóng)研所地塊危舊房改造暨環(huán)境整治項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案》結(jié)算。

　　四、由征收人給付被征收人搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)按房屋建筑面積50元/平方米補(bǔ)償，計(jì)人民幣4078.5元，臨時(shí)安置費(fèi)按房屋建筑面積每月28元/平方米補(bǔ)償，支付一年，計(jì)人民幣27407.52元，合計(jì)人民幣31486.02元。

　　現(xiàn)依法向被征收人沈宜全送達(dá)寧建府征補(bǔ)字[2015]第1號(hào)房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)。自公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)60日即視為送達(dá)。被征收人應(yīng)當(dāng)在本房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)公告送達(dá)之日起十五日內(nèi)與建鄴區(qū)征收辦辦理房屋征收與補(bǔ)償?shù)氖掷m(xù)，并將該房騰空交區(qū)征收辦。被征收人如不服本決定，可以在本決定公告送達(dá)之日起六十日內(nèi)向南京市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在三個(gè)月內(nèi)向南京市建鄴區(qū)人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟的，在本補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　辦公地址：南京市建鄴區(qū)螺絲橋大街80號(hào)農(nóng)研所征收項(xiàng)目指揮部

　　電 話：025-86302005

　　南京市建鄴區(qū)人民政府

　　二O一五年三月二十八日