8月濟南樓市遭遇“驟降溫”
- 發(fā)布時間：2015-08-11 14:32:35 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）今年火熱的樓市在進入8月后遭遇降溫，8月前10天，濟南網簽商品房2610套，不足7月時1周的成績，甚至在上周，濟南僅網簽商品房1839套，環(huán)比下降了3成多。從成交物業(yè)來看，住宅成交量下降是造成網簽量驟降的最直接原因，本月以來，開發(fā)商推盤熱情大幅下降，少了開盤的刺激，購房者買房的熱情急劇降低。
建設部門發(fā)布的數據顯示，上周（8月3日-8月9日），濟南新建商品房市場共成交1839套，相比前一周減少了973套，環(huán)比下降34.6%。其中，住宅成交了1362套，比前一周的2126套減少764套，環(huán)比下降約35.9%。
從網簽走勢來看，單日網簽輕松破300套在上周變成了難題，僅有8月6日和8月7日兩天網簽量勉強超過300套，日均新房網簽量從此前一周的402套驟降至上周的263套。
8月初樓市網簽量下降并不出業(yè)內人士預料，從網簽看，三季度初期為傳統意義上的“樓市淡季”，在“金三銀四紅五月”火熱的樓市成交后，開發(fā)商急需一段時間進行修正，以備戰(zhàn)下一個旺季“金九銀十”。而從今年來看，淡季似乎還來的晚了一些。今年7月，省城樓市網簽再次過萬套，今年以來的7個月中有5個月網簽量都超過萬套。
據不完全統計，本月以來，有5家樓盤已經開盤加推，雖然從樓盤數量上來看，數據并不差于7月，但記者計算發(fā)現，這5家樓盤推出房源量不足1000套。入市新房的減少直接造成購房者買房熱情降低，7月，省城多家樓盤開盤，開盤當日平均成交量占到推出房源量60%以上，足以看出開盤對于樓市成交的重要程度。
另外，記者觀察到，超過10家樓盤并沒有在本月上旬制定開盤計劃，而是把時間放在了月末，備戰(zhàn)“金九銀十”成為這些樓盤月末開盤的主要原因。
