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2025年01月23日 星期四

下半年濟(jì)南新樓盤或?qū)ⅰ吧儆仲F” 樓市存量高

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-07-06 17:45:49  來(lái)源：齊魯網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：李春暉

　　庫(kù)存高企的局面有望在下半年迎來(lái)轉(zhuǎn)變，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年濟(jì)南共有346.8萬(wàn)平米的商品房用地成交，同比下降了1成多，與此同時(shí)，這些土地的價(jià)格也不便宜，相比于去年同期成交的土地，每平米地價(jià)要高出近千元，如果這些土地在下半年開(kāi)始建設(shè)，新開(kāi)建的項(xiàng)目減少的同時(shí)，價(jià)格也將有所提升。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年1月1日至6月30日，濟(jì)南市土地市場(chǎng)共有71宗土地掛牌截止，其中2宗土地引發(fā)激烈競(jìng)價(jià)，66宗土地底價(jià)成交，3宗土地流拍。相較于去年同期1個(gè)月成交百萬(wàn)平的壯觀場(chǎng)面，2015年濟(jì)南土地市場(chǎng)明顯要低調(diào)得多。

　　數(shù)據(jù)顯示，上半年成交的68宗土地價(jià)格達(dá)到225.25億元。據(jù)測(cè)算，這些土地每平米成本高達(dá)6495元，而2014年同期成交的土地均價(jià)為5476.2元，價(jià)格提高了近兩成。

　　從成交土地的位置來(lái)看，歷城區(qū)依然是未來(lái)開(kāi)發(fā)的主力區(qū)域，共有16宗土地成交，槐蔭區(qū)成交15宗，也再一次說(shuō)明了這兩個(gè)區(qū)域在濟(jì)南未來(lái)發(fā)展中的重要位置，市中區(qū)成交14宗，南部依然是樓市熱點(diǎn)區(qū)域。

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