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租房客因“不配合”看房被中介扣除大部分押金

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-08-09 14:03:00  來(lái)源：北京晨報(bào)  作者：趙朋樂  責(zé)任編輯：羅伯特

　　律師：中介不能濫用配合看房權(quán)利

　　北京晨報(bào)(記者 趙朋樂)市民周先生與中恒建業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽了租房協(xié)議，近日房租到期不再續(xù)租，退房時(shí)卻被中介以“不配合看房”為名扣除大部分押金。律師表示，中介不能濫用配合看房權(quán)利。

　　“我是從中恒建業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租了一年的房子，押金3300元，7月23日房租到期，單位換地址就不續(xù)租了，也提前一個(gè)月告知中介。隨后中介就經(jīng)常給我打電話要求配合看房，我都去了。只有三次是我在上班，沒法回去?！敝芟壬嬖V記者，“結(jié)果到期退押金的時(shí)候中介說(shuō)我不配合看房，要扣我2500元錢?！?

　　周先生向記者出示了與中恒建業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽的租房合同，其中第九條第四款第10條寫道，“如合同到期，客戶不續(xù)約，須提前30日通知中恒建業(yè)，并配合新客戶看房及入住”。

　　此外，周先生向記者提供數(shù)十條中介給他打電話要求看房的電話錄音，記者聽到，不少情況下周先生在外吃飯，表示稍后趕回去。記者致電中恒建業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司工作人員劉先生，劉先生說(shuō)：“一開始他是不配合的，我們新客戶來(lái)看房不可能讓人等到晚上8點(diǎn)吧，再說(shuō)我們沒有鑰匙，也不能說(shuō)出讓他把鑰匙給我們的話吧?！庇浾咴儐柺欠褚?yàn)橹芟壬鷰状螞]有配合看房耽誤了租房，以及房子是否租出去，對(duì)方稱“這就不關(guān)你的事了”。

　　對(duì)此，北京凱諾律師事務(wù)所張新年律師表示：“中介可以與租客約定配合看房這樣的合同條款，同時(shí)也要約定在什么時(shí)間配合看，租客沒有義務(wù)隨叫隨到，中介也不能濫用這種權(quán)利。也有可能是中介挑租客絕對(duì)不能趕回來(lái)的時(shí)間要求看房，事實(shí)上有沒有新客戶都不一定。中介要克扣押金需要拿出租客沒配合看房影響租房的證據(jù)?！保ㄚw朋樂）

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