杭州重手整治中介租房亂象

　　規(guī)范房屋租賃經(jīng)紀行為“百日行動”啟動，為期三個月

　　□通訊員 房軒中 本報記者 余麗

　　為貫徹落實《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、浙江省建設(shè)廳《關(guān)于加強商品房屋租賃管理嚴肅查處違法違規(guī)行為的通知》等有關(guān)規(guī)定，全力配合杭州市開展的出租房屋管理專項整治行動，昨天下午，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與杭州房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會聯(lián)合組織召開規(guī)范房屋租賃經(jīng)紀行為“百日行動”動員大會，對中介企業(yè)經(jīng)紀房屋出租行為、不得代理的房屋類別、書面告知房屋租賃備案等工作進行了明確和部署。

　　著重檢查規(guī)范三項租賃經(jīng)紀行為

　　這次開展的規(guī)范城市房屋租賃經(jīng)紀行為“百日行動”，以房屋租賃經(jīng)紀管理為切入點，進一步規(guī)范房屋租賃經(jīng)紀行為，加強城市房屋出租市場管理，維護城市房屋租賃市場秩序。本次“百日行動”將著重檢查和規(guī)范房屋租賃經(jīng)紀行為三方面內(nèi)容：

　　一是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)紀房屋出租時應(yīng)做到實地查看房屋信息、查驗房屋權(quán)屬證書和委托人承租人的身份證明等有關(guān)資料。建立經(jīng)紀房屋出租管理臺帳并保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同不少于5年。

　　二是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得代理四種不得出租的房屋，即無房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明的房屋；公共租賃房屋、未取得完全產(chǎn)權(quán)的政策保障性房屋；改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的房屋；以及法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的房屋。

　　三是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)書面告知租賃當(dāng)事人向租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，及委托房屋租賃的市場參考價格等有關(guān)事項。

　　行動分三個階段，將持續(xù)三個月

　　“百日行動”自8月1日開始，將持續(xù)三個月，覆蓋上城、下城、江干、拱墅、西湖、濱江、蕭山、余杭、富陽九城區(qū)及之江國家旅游度假區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所從事的房屋租賃經(jīng)紀行為。

　　“百日行動”分為企業(yè)自查、行政執(zhí)法人員現(xiàn)場檢查、建立行業(yè)自律機制等三個階段。

　　在企業(yè)自查的基礎(chǔ)上，將組織執(zhí)法人員逐一核查，對違法違規(guī)的房屋租賃經(jīng)紀行為責(zé)令限期整改，并視情采取媒體報道及誠信檔案公示、暫停網(wǎng)簽資格、行政處罰等措施，進一步提升房屋租賃經(jīng)紀標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，建立行業(yè)自律規(guī)范長效機制。

　　杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、副局長馮晶表示，本次行動旨在全力配合全市開展的出租房屋消防安全、流動人口登記和出租房屋管理、出租房屋電力設(shè)施安全三個專項整治行動，切實規(guī)范城市房屋租賃經(jīng)紀行為，加強城市房屋出租市場管理，維護城市房屋租賃市場秩序。