7月津城共成交新房11508套，成交均價(jià)為11387元/平方米，量價(jià)環(huán)比6月均下跌，但成交量同比仍漲133%，成交均價(jià)同比上漲6.7%。

　　市場(chǎng)中新增需求在上半年集中釋放，預(yù)計(jì)下半年進(jìn)入了一段調(diào)整期。

　　本報(bào)訊（記者 陳璠 見習(xí)記者 賈云嬌）7月以來，在暑熱當(dāng)中樓市的“燒烤模式”持續(xù)開啟。根據(jù)市國土房管局每日房價(jià)統(tǒng)計(jì)，7月津城共成交新建商品住宅11508套，成交均價(jià)為11387元/平方米，量價(jià)環(huán)比6月均下跌，但成交量相比去年7月仍大漲133%，成交均價(jià)同比上漲6.7%。

　　遠(yuǎn)郊樓盤成交持續(xù)放量

　　據(jù)了解，7月以來，房企推盤節(jié)奏有所放緩，供應(yīng)量與6月基本持平。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，和平區(qū)、河北區(qū)和紅橋區(qū)新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比跌幅均超過25%。均價(jià)方面，市內(nèi)六區(qū)逆市上揚(yáng)，和平區(qū)房價(jià)漲幅居首，環(huán)比上漲7%，以28714元/平方米的價(jià)格創(chuàng)出年度新高。環(huán)城四區(qū)成交量和成交均價(jià)環(huán)比全跌，成交套數(shù)繼5個(gè)月瘋漲以來首次下跌，環(huán)比下跌14.1%，其中津南區(qū)環(huán)比跌幅達(dá)35%。濱海新區(qū)成交套數(shù)環(huán)比下跌近5%，但由于受到京濱城際、京津冀一體化等政策影響，均價(jià)最終突破10000元/平方米大關(guān)，也創(chuàng)出年度新高。遠(yuǎn)郊區(qū)縣自3月以來成交套數(shù)一直保持上漲姿態(tài)，7月更是逆市上漲10.79%，其中武清區(qū)以2523套的月成交套數(shù)穩(wěn)居全市第一。

　　樓市或進(jìn)入調(diào)整期

　　每年的年中到年底都是樓盤交付的高峰期。據(jù)悉，今年下半年天津樓市預(yù)計(jì)將有160余個(gè)項(xiàng)目交付。我愛我家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)郭燕認(rèn)為，下半年的首月新房市場(chǎng)走勢(shì)較上半年相比出現(xiàn)下滑，市場(chǎng)中新增需求在上半年集中釋放，使得下半年新房市場(chǎng)動(dòng)力不足，進(jìn)入了一段調(diào)整期。業(yè)內(nèi)專家也表示，因各城市庫存去化壓力不同，各線城市房價(jià)走勢(shì)將繼續(xù)分化，一線及熱點(diǎn)二線城市需求旺盛，價(jià)格仍面臨上漲壓力。