記者周記

　　文：記者劉麗琴

　　前一個(gè)月還是漲瘋了的深圳樓市，這個(gè)月開始回調(diào)，原先不惜打官司也要反價(jià)的業(yè)主，反過來開始主動(dòng)下調(diào)價(jià)格放盤。據(jù)深圳媒體報(bào)道，步入7月后，深圳樓市量?jī)r(jià)齊跌，開始降溫，二手市場(chǎng)“筍盤”頻現(xiàn)，業(yè)主紛紛下調(diào)二手房報(bào)價(jià)。不僅深圳，一線城市如廣州近兩周一手樓成交量也較前兩個(gè)月的成交量大幅下跌近三成。業(yè)內(nèi)人士表示，二手樓市也有類似情況。

　　有意思的是，這一個(gè)月正是股市瘋狂回調(diào)時(shí)刻，大盤從頂點(diǎn)回調(diào)三成多，最近在國(guó)家的強(qiáng)力政策下，股市才出現(xiàn)了一定反彈。樓市的回調(diào)是否與股市下跌有關(guān)，可謂仁者見仁，各有看法，但兩者有比較大的關(guān)系應(yīng)該沒有什么異議。比如大家談得比較多的“神同步”，比如回調(diào)時(shí)間幾乎同步，調(diào)整幅度幾乎都是三成，主要都發(fā)生在一線城市，都是一些比較明顯的佐證。因?yàn)楣擅裰饕性谝痪€城市，如廣州、深圳股民數(shù)是全國(guó)最多的城市之一，很多人股市賺了錢就沖進(jìn)樓市，自然會(huì)產(chǎn)生較大的相關(guān)性。

　　記者身邊就有活生生的例子，一個(gè)朋友在股市里賺了錢，馬上將原本有些猶豫的二手學(xué)位房簽了下來。至于說調(diào)整比例完全相同，其中倒有可能有巧合的因素，畢竟影響樓價(jià)的因素很多，股市只是其中之一，不可能二者完全同步。

　　天下熙熙，皆為利來，股市瘋狂，自然會(huì)造就一批瘋狂的資金，股市興風(fēng)作浪，自然會(huì)有溢出效應(yīng)，樓市自然不能“免俗”。深圳在機(jī)緣巧合之下，成了樓市的“中國(guó)神車”，迎來了一波瘋狂的上漲。在其中沉浮的人們，為了獲得更大的利益，“一天兩次反價(jià)”、“不惜打官司也要取消交易”的戲碼自然就會(huì)上演。

　　樓沒變，變的是人心。股市瘋狂，很多人一夜暴富，自然也財(cái)大氣粗起來，原先不敢買的房，買了；原先買不起、看都不看的大戶型，定了；原先只賣一套的，再買一套。不少人，都是直接下定金先占著，反正股市還要上漲，現(xiàn)在才半山腰，怕什么，這同股市1：5、1:10融資的瘋狂，沒有什么兩樣。物極必反，天下沒有只漲不跌的東西，股市如此，樓市也是如此。只不過，這一次兩者成了難兄難弟，一同跌落深淵。瘋狂過后是空虛，這是沖動(dòng)的懲罰，其實(shí)更應(yīng)該看作生活給你的智慧。

　　凡事留一線，別人貪婪的時(shí)候你恐懼，別人恐懼的時(shí)候你貪婪，不管何時(shí)，都讓自己的心理多份冷靜和清醒，這是股市里生存的智慧，也是樓市里生存的智慧。廣州樓市前段時(shí)間有所回升，但并沒有很瘋狂，現(xiàn)在有所回落，但也應(yīng)該不會(huì)很大。大家買樓，還是要看自身，不要看著樓價(jià)漲心慌，看著跌更慌。樓市有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎，看似廢話，實(shí)是至理。