■商業(yè)地產(chǎn)投資風向標
- 發(fā)布時間：2015-07-23 15:33:01 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
性價比
上半年上海成交火熱的商業(yè)項目往往也具有較高性價比，其中酒店式公寓尤為明顯。項目售賣過程中性價比展現(xiàn)得越直接，買家越容易認可。不過也有業(yè)內(nèi)人士表示，對于寫字樓、商鋪等產(chǎn)品，投資回報才是核心價值。
回報率
購買商業(yè)產(chǎn)品，投資收益是重中之重。產(chǎn)品所稱的高回報率固然吸引眼球，但業(yè)內(nèi)人士也提醒買家，商業(yè)地產(chǎn)投資還需關(guān)注持續(xù)年限、實際兌現(xiàn)情況及品牌信譽度等，謹防房企為推動銷售“虛報”投資回報。
傍“大款”
依托規(guī)劃，與板塊同步發(fā)展的“傍大款”方式是商業(yè)產(chǎn)品快速獲得認可的方法之一，比如今年便有多個項目的賣點是“地鐵上蓋”。業(yè)內(nèi)認為投資價值是商業(yè)項目的核心，因此商業(yè)產(chǎn)品熱衷“傍大款”也在情理之中。
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