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2025年04月23日 星期三

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一字之差有大不同 “房地產(chǎn)稅”包含“房產(chǎn)稅”

　　申萬宏源研究報告認(rèn)為，房地產(chǎn)作為居民主要配置資產(chǎn)，在稅負(fù)偏重的情況下，全面開征房產(chǎn)稅存在很大的執(zhí)行難度

　　■本報見習(xí)記者 喬誌東

　　日前，房產(chǎn)稅再次成為市場矚目的焦點(diǎn)，每100萬元的房產(chǎn)每月繳稅400元的消息不脛而走。不少媒體在報道時稱上述繳稅的稅種為“房地產(chǎn)稅”，不過，據(jù)《證券日報》記者了解，這樣的說法對應(yīng)的稅種應(yīng)為“房產(chǎn)稅”。雖然有一字之差，但是“房產(chǎn)稅”和“房地產(chǎn)稅”卻有很大的不同。

　　房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。這也意味著，“房產(chǎn)稅”其實是“房地產(chǎn)稅”的一個組成部分。

　　申萬宏源房地產(chǎn)研究團(tuán)隊此前的一份報告認(rèn)為，我國對住宅開征房產(chǎn)稅的城市數(shù)量在未來3-5 年會逐漸增加，但實質(zhì)會較為溫和，以增量、非首套房征收為主，稅率設(shè)定在1%左右，并有較為寬松的減免條件。

　　該報告還認(rèn)為，房地產(chǎn)作為居民主要配置資產(chǎn)，在稅負(fù)偏重的情況下，全面開征房產(chǎn)稅存在很大的執(zhí)行難度。

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