上周（7月13-7月19日），主城樓市進入銷售傳統淡季，市場需求延后，供銷量均有不同程度萎縮，價格回歸市場平均水平。

　　上周成交面積34.71萬方

　　據銘騰機構數據顯示，上周主城新增供應64.22萬平方米，環(huán)比上漲329.28%，供應量大幅上漲，新開盤個數環(huán)比增加1個。而受傳統淡季影響，需求延后，成交量持續(xù)低位運行；成交面積環(huán)比下降18.48%，僅為34.71萬平方米。

　　此外，上周成交均價7018元/平方米，環(huán)比上漲16.62%，比去年同期上漲835元/平方米，同比上漲13.50%；這是由于住宅量漲價穩(wěn)，低價物業(yè)（經適房、廠房、車庫）環(huán)比下降20個百分點，結構性變化，整體商品房市場均價環(huán)比上漲1000元/平方米。

　　住宅市場價格回歸平均水平

　　7月，進入銷售傳統淡季，市場需求延后，供銷量均有不同程度萎縮，價格回歸市場平均水平。銘騰機構數據顯示，上周主城住宅市場成交均價6911元/平方米，環(huán)比下降0.85%，剛需高層占比8成，價格回歸市場平均水平。

　　上周新增供應20.03萬平方米，環(huán)比上漲108.65%，傳統淡季，市場放量不足，過渡、調整為主。成交面積24.11萬平方米，環(huán)比上漲13.94%，市場放量不足，市場需求延后，成交量持續(xù)低位運行。成交主力為北部新區(qū)，其成交總量占全市成交13.84%。其次為巴南區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、渝北區(qū)，成交量占全市成交的13.62%、12.33%、11.53%、11.30%。

　　新開盤市場共推房源1062套

　　上周新開項目4個，較上周增加1個，共計推出房源1062套，環(huán)比上漲85%，品牌企業(yè)主導，提前跑量，搶占市場份額。

　　新開盤成交方面，開盤當天整體認購率25%，環(huán)比下降4個百分點，傳統淡季，蓄客難度加大，客戶需求延后，新開盤認購率持續(xù)低迷。

　　上周保利·觀塘推出342套高層產品，由于蓄客充足，產品優(yōu)勢（均帶可變空間，贈送率大），價格調整原因，開盤當天認購率達到30%。

　　重慶晚報記者 史順婷