今年按購房總價8%繳納土地收益金，以后按1%逐年遞增

　　在貴陽購買鐵路經(jīng)濟(jì)適用房的鐵路職工注意了:從現(xiàn)在開始，只要補(bǔ)交了總房價8%的土地收益金，就可以辦理“市場準(zhǔn)入證”了，房子就可以上市交易了。

　　10多年無法上市交易小李是原貴陽鐵路材料廠職工，2002年，原貴陽鐵路分局在二戈寨冬青巷修建了6棟經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)過打分評議，小李符合分配房子的資格，得到了一套100平方米的房子，按當(dāng)時的購房價格，他花了10萬余元買下這套房子。

　　過了一段時間，小李得到了房子的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，但是沒有得到《市場準(zhǔn)入許可證》，沒有市場準(zhǔn)入許可證，意味著這套房子不能上市買賣，只有居住權(quán)。經(jīng)過打聽，小李發(fā)現(xiàn)，貴陽市所有鐵路系統(tǒng)修建的房子和他一樣，均不能辦理《市場準(zhǔn)入許可證》。為此，他也多次找到相關(guān)部門咨詢，得到答復(fù)是:由于鐵路系統(tǒng)房改政策是內(nèi)部封閉運行，沒有和貴陽市房改辦接軌，也就是沒有繳納土地收益金，所以無法辦理《市場準(zhǔn)入許可證》。

　　小李說，當(dāng)時他們愿意補(bǔ)交土地收益金，但對方卻說，地方相關(guān)部門一直沒有答應(yīng)，所以這件事就一直擱淺下來。

　　家住二戈寨理想家園的劉先生說，2009年，他在貴陽市區(qū)買了一套房子，全家從二戈寨搬到市區(qū)居住，準(zhǔn)備把理想家園房子賣了，但是苦于沒有《貴陽市房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入許可證》，不能辦理買賣過戶，這套房子一直賣不出去，無奈之下，只能出租出去。

　　據(jù)了解，目前在貴陽市類似的經(jīng)濟(jì)適用房大約有3千戶，主要分布在二戈寨、飛機(jī)壩、海馬沖、棗山路等路段。

　　按8%繳納土地收益金為解決這個問題，成都鐵路局和貴陽鐵路辦事處多次和貴陽市相關(guān)部門協(xié)商溝通，然而因為種種原因，此事一直沒有得到妥善解決。今年4月30日，成都鐵路局再次和貴陽市相關(guān)部門協(xié)商，這一次終于有了結(jié)果，貴陽市政府正式批準(zhǔn)同意了《成都鐵路局在筑職工補(bǔ)交土地收益金實施方案》。

　　昨天上午，記者來到貴州鐵路房建工程公司所屬的貴州金路房地產(chǎn)有限責(zé)任公司了解情況，據(jù)該公司王經(jīng)理介紹，成都鐵路局已經(jīng)于近日(7月8日)下文正式開始辦理繳納土地收益金一事，按照購房總價的8%繳納，以后逐年按1%遞增，即2016年按9%執(zhí)行，2017年按10%執(zhí)行，以此類推。繳納了土地收益金之后，鐵路經(jīng)濟(jì)適用房就能夠辦理《市場準(zhǔn)入許可證》，可以上市買賣了。

　　王經(jīng)理說，他們在貴州鐵路沿線的凱里、六盤水、遵義、都勻、安順等地區(qū)也有很多類似貴陽的經(jīng)濟(jì)適用房，也不能上市交易，目前辦理的補(bǔ)交土地收益金，僅僅局限于貴陽市，地州市的鐵路經(jīng)濟(jì)適用房還不能辦理，不過，他表示，目前成都鐵路局正在和各個地州市相關(guān)部門協(xié)商此事，爭取盡快辦下來。(貴州都市報 記者 苗國強(qiáng))