又是一年畢業(yè)季，在不少畢業(yè)生還在忙著租房的同時(shí)，有一部分年輕人已悄然加入購房大軍。90后“畢房族”數(shù)量逐年上升成為當(dāng)下樓市的一個(gè)新特點(diǎn)，有的大學(xué)生甚至房產(chǎn)證先于畢業(yè)證到手。對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)專家建議，年輕人是否適合一畢業(yè)就買房得根據(jù)各自的情況來衡量，家里經(jīng)濟(jì)條件好，可以提早買房，畢竟一線城市的房價(jià)逐年走高;如果家里經(jīng)濟(jì)條件一般，自己又沒有合適的工作，或是工作還沒有穩(wěn)定的前提下，要背負(fù)重大的買房壓力，實(shí)則沒有必要。

　　案例一:父母出資百萬包首付包裝修

　　在海珠區(qū)廣州大道南的一家二手房產(chǎn)中介公司，記者碰到了前來辦理購房手續(xù)的陳海(化名)，陪同他前來的還有他的父親，在前前后后看了將近十幾個(gè)樓盤之后，他即將拿到房產(chǎn)證，有一套屬于自己的房子，而出生于1992年的他才剛剛畢業(yè)。

　　陳海告訴記者，買房子的想法最初是家人提出來的，自己此前并沒有太強(qiáng)烈的意愿?！翱赡茏约耗昙o(jì)小吧，根本沒想那么多，買房覺得還是很遙遠(yuǎn)的事?！彼睦霞以诤釉?，此次父親專門抽出時(shí)間來到廣州幫他付了首付，辦理了一系列手續(xù)。陳先生告訴記者，這套房子他替兒子交了將近100萬的首付，貸款的金額只有50萬。“如果貸太多，怕他有房貸壓力，反正我們做生意手頭也剛好有點(diǎn)資金，早晚都要買，以后房價(jià)肯定越來越高，剩下的還貸就靠他自己了。”陳先生表示，買完房后還要找朋友的裝修公司來重新裝修，這起碼也要花個(gè)十萬塊。

　　盡管最初并沒有強(qiáng)烈的購房意愿，但劉海向記者坦言，自己拿到房子鑰匙的那一刻，還是很高興:就感覺好像一塊石頭落了地，壓力沒那么大了。

　　中原地產(chǎn)逸景翠園分行的經(jīng)紀(jì)人羅先生告訴記者，這幾年，每年畢業(yè)季他的客戶中都會(huì)有一批剛畢業(yè)的學(xué)生，這兩年數(shù)量在不斷上升。一般都是家里給出錢，而其中有相當(dāng)部分的買家是一次性付款幫孩子買房，這主要是一些一房和兩房的小面積單位。這樣省去了供房的麻煩，而“小業(yè)主”也可以安心在事業(yè)上打拼。

　　案例二:為與女兒住同一城市買房

　　小雨是一名在讀研究生，明年7月就畢業(yè)了。由于已經(jīng)決定今后要在 廣州發(fā)展 ，她的父母近期就給她買下了一套110多平方米的小三房。房子明年6月就能交樓，所以小雨也算是名副其實(shí)的畢房族了。關(guān)于買房這件事，小雨覺得有兩個(gè)因素比較重要，第一是她決定今后一定要在廣州工作;第二則是她父母希望今后退休了可以和女兒住在一個(gè)城市。她說:“第二個(gè)原因是爸爸媽媽決定給我買房的決定性因素。在結(jié)婚之前，我可以和他們住在一起，等我結(jié)婚了以后，我爸爸媽媽還可以住在這套房子里。我覺得和父母住在一個(gè)城市里還是比較安心一些，他們有什么事情都可以照顧到?！?

　　小雨說，父母現(xiàn)在是付了首付，但每個(gè)月還得還7000元的貸款。作為一名歷史專業(yè)的研究生，她覺得未來最有可能的就業(yè)方向就是去中學(xué)當(dāng)歷史老師，而她對(duì)自己第一年工資的預(yù)期是6000元/月。她本來想著今后就靠自己的工資來還貸的，不再讓父母出錢。但沒想到還貸數(shù)字這么大，完全超出了她的預(yù)期和所能承受的范圍，只能還是先讓父母來幫忙，等到自己有能力了，再主動(dòng)承擔(dān)還貸的責(zé)任。

　　據(jù)了解，父母負(fù)責(zé)首付款以及最初幾年的按揭還貸，子女工作穩(wěn)定后接過還貸“接力棒”已成為一種普遍現(xiàn)象。廣州某樓盤負(fù)責(zé)人表示，這一群體不可忽視，雖然他們對(duì)于房子的需求不像“準(zhǔn)婚族”、“換房族”那樣強(qiáng)烈，占據(jù)的份額也比較小，但是這類群體的比重已呈現(xiàn)出逐漸增大的趨勢。

　　為啥90后們急著買房?

　　原因一:“給房東打工不如給銀行打工”

　　據(jù)安居客調(diào)查顯示，目前海珠、番禺、白云等非廣州中心區(qū)域，30～45平方米的單室(套)平均租金均價(jià)為1500元/月，50至80平方米兩居室租金均價(jià)1800元/月，81～130平方米三居室租金均價(jià)2200元/月。而兩居室在租賃市場最吃香，合租分?jǐn)偤蟮淖饨鹣鄬?duì)便宜些。面對(duì)動(dòng)輒千元的房租，讓不少剛剛畢業(yè)的大學(xué)生產(chǎn)生了買房的念頭，準(zhǔn)備加入“畢房族”，他們表示，其實(shí)也就每個(gè)月比房租多交1000元左右，就可以擁有自己的房子，比把房租白白扔給房東劃算。

　　“本來畢業(yè)之前只要800元(租金)一間的房，6月初已經(jīng)漲到950元了，還很搶手?！苯衲陝偖厴I(yè)的小王說，他之前打算客村附近找套三居室和別人合租，畢業(yè)前一點(diǎn)也不著急，沒想到僅僅過了一個(gè)月，房租就漲了150元。眨眼進(jìn)入6月中旬，寄住在親戚家的小王還沒找到合適的出租房。所以7月初，他便開始了緊鑼密鼓的看房，目前已經(jīng)買下了一套小兩房。

　　小王給筆者算了一筆賬，自己看過的，設(shè)施條件好一些的兩居室租賃房，價(jià)格在2000元/月左右，而剛剛買的這套位于海珠區(qū)和平家園60平方米的二手兩房單位，總價(jià)150萬，除去首付后，一個(gè)月還貸數(shù)大概在3500元左右。雖然一個(gè)月多了1500元，但是“給銀行打工比給房東打工強(qiáng)，而且有自己的房子，還省去了租房的中介費(fèi)和每年搬家的麻煩”。

　　小王的第一份工作在一家私營企業(yè)當(dāng)程序員，月收入6000元。雖然覺得供房壓力有點(diǎn)大，但是等工作半年后薪水上漲，應(yīng)該會(huì)寬裕些。

　　原因二:限購“借”子女名義買房

　　在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)不少年輕人加入了買房“大軍”，一畢業(yè)就買房的現(xiàn)象也不罕見，大部分畢業(yè)生是在家長的陪同下看房。畢房族”購房動(dòng)機(jī)雖然不盡相同，但他們有一些共同點(diǎn)，即父母有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，自己決定長期或至少近幾年內(nèi)在廣州發(fā)展，父母及本人都看好樓市今后的發(fā)展。

　　“家里本身就有房子了，我和孩子他爸都沒有資格再購房。現(xiàn)在小孩大學(xué)畢業(yè)了，想著用他的名義買房，反正遲早也要買一套房子給他的。早買也是買，晚買也是買，早點(diǎn)買，還能讓他有點(diǎn)壓迫感，花錢不會(huì)那么大手大腳。而且現(xiàn)在樓市有所回暖，說不定過段時(shí)間有些樓盤的價(jià)格會(huì)上調(diào)，還不如趁著現(xiàn)在把房子置辦好?！睉?yīng)屆畢業(yè)生小朱的媽媽告訴記者。

　　而近期股市波動(dòng)大，一些在股市賺了的投資者已經(jīng)開始出手購買物業(yè)了。比如家住番禺的何女士，6月底股市大跌前，她的60萬資金幸運(yùn)地從股市中清倉，如今是再不敢投進(jìn)股市了。何女士準(zhǔn)備買一套小戶型投資，可是家里已經(jīng)有2套房了，于是她便用了正在讀大一的女兒的名字買房。

　　原因三:“畢婚族”先成家后立業(yè)

　　畢房族里面，也有一部分的人同時(shí)是畢婚族，即一畢業(yè)就結(jié)婚。從以往媒體的報(bào)道可以看出，畢婚族成為一種社會(huì)現(xiàn)象應(yīng)該要比畢房族還要更早一些。在大多數(shù)國人的觀念里，買房仍然是結(jié)婚的一個(gè)硬性指標(biāo)。所以對(duì)這些人來說，買房的需求會(huì)比普通的畢業(yè)生更加強(qiáng)烈一些。

　　記者在踩盤時(shí)，屢屢看到年紀(jì)不大的情侶在看房，有的身邊還會(huì)有家長陪同。在實(shí)際接觸了幾對(duì)情侶之后，記者了解到，他們大多在大學(xué)期間就已經(jīng)在一起了，而畢業(yè)工作了一段時(shí)間之后，便決定結(jié)婚。然后房子也是在雙方父母的協(xié)商之下，決定要買的。有些是兩方共同出資，而有的則是男方買房，女方買車。不過也有一些畢婚族表示，他們還是想靠自己的能力去買房，不想靠家里，所以會(huì)選擇先租房，等有了經(jīng)濟(jì)實(shí)力以后再買。