作為濱海新區(qū)2015十大民生工程之首，新區(qū)41個(gè)新建、改擴(kuò)建教育的項(xiàng)目在年內(nèi)“火力全開”、加速建設(shè)，耀華中學(xué)濱海學(xué)校等一批優(yōu)質(zhì)學(xué)校將相繼落戶濱海新區(qū)。這些教育資源的配置也對(duì)新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來重要影響，業(yè)內(nèi)專家表示，新區(qū)原有“三足鼎立”的學(xué)區(qū)房資源將被打破，一批新建優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的樓盤或?qū)⒊蔀闉I海樓市新的“價(jià)格高地”。時(shí)報(bào)記者 于浩洋

　　41個(gè)項(xiàng)目在建

　　在濱海新區(qū)最大保障性住房項(xiàng)目——濱海欣嘉園項(xiàng)目附近，一片嶄新的教學(xué)樓已經(jīng)拔地而起，工人們正在緊張地進(jìn)行內(nèi)部裝修工作這里就是即將于年內(nèi)竣工的天津?qū)嶒?yàn)中學(xué)濱海學(xué)校。作為濱海新區(qū)十大民生工程之一，這所占地面積11萬平方米的校園分為10個(gè)單體建筑，包括綜合樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、藝術(shù)樓、報(bào)告廳和宿舍等，未來可以為3000多名學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)教育。

　　與這所學(xué)校一樣，自今年起，全區(qū)共有41個(gè)新建、改擴(kuò)建項(xiàng)目加快了建設(shè)進(jìn)度。南開中學(xué)濱海生態(tài)城學(xué)校、天津?qū)嶒?yàn)中學(xué)濱海學(xué)校、塘沽云山道九年一貫制學(xué)校、中塘鎮(zhèn)中學(xué)、大港港西新城小學(xué)等校園計(jì)劃年內(nèi)完成建設(shè)，天津師范大學(xué)濱海第一附屬小學(xué)等學(xué)校將在今年首次迎來一年級(jí)新生。

　　與此同時(shí)，還有河北西路小學(xué)、首創(chuàng)小學(xué)、水域未來城學(xué)校等11個(gè)學(xué)校項(xiàng)目開工新建?！拔覀儗?duì)教育資源的配置，是按照區(qū)委統(tǒng)一要求，科學(xué)配置的，這些項(xiàng)目建成之后，濱海新區(qū)的教育資源將迎來新面貌，基本實(shí)現(xiàn)新區(qū)的學(xué)生在家門口讀好學(xué)校，在家門口享受優(yōu)質(zhì)的教育資源?！毙聟^(qū)教育體育委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　教育資源“多點(diǎn)開花”

　　“大量?jī)?yōu)質(zhì)的學(xué)校落戶濱海新區(qū)，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來直接的影響?！笔⒙〉禺a(chǎn)首席市場(chǎng)分析師汪婷婷表示。

　　距汪婷婷介紹，目前濱海新區(qū)的“學(xué)區(qū)房”主要集中在塘沽草場(chǎng)街、新村和開發(fā)區(qū)第三大街周邊小區(qū)這三大區(qū)域，這些學(xué)區(qū)房每平方米的價(jià)格往往要比同區(qū)域其它房源價(jià)格高出2000元以上，但依然非常搶手?！澳壳搬槍?duì)浙江路小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等新區(qū)房源的咨詢量占到了總咨詢量的40%至50%，部分小面積學(xué)區(qū)房的單價(jià)甚至達(dá)到了15000元至16000元左右?！氨热玳_發(fā)區(qū)第一小學(xué)片區(qū)、開發(fā)區(qū)國(guó)際小學(xué)片區(qū)的房源十分搶手，前者房源每平方米價(jià)格在15000元至16000元左右，而房型較老的后者房源，每平方米價(jià)格也在在11000元至13000元左右，但大多數(shù)房源依然供不應(yīng)求。”她表示。

　　汪婷婷分析認(rèn)為，造成學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升的主要因素是優(yōu)質(zhì)教育資源的分配不均衡，扎堆現(xiàn)象嚴(yán)重，而隨著新一批優(yōu)質(zhì)學(xué)校的開建，這種現(xiàn)象將被打破。“新學(xué)校重點(diǎn)分布在商務(wù)區(qū)、生態(tài)城等地產(chǎn)新興區(qū)域，將分流老城區(qū)的學(xué)區(qū)房購(gòu)買壓力，應(yīng)該說在未來幾年內(nèi)，新區(qū)學(xué)區(qū)房‘三足鼎立’的局面將被打破?！?/p>

　　新興教育盤成價(jià)格“高地”

　　通過分析新區(qū)在建學(xué)校規(guī)劃后，汪婷婷認(rèn)為，在未來幾年內(nèi)，南開中學(xué)濱海生態(tài)城學(xué)校、天津師范大學(xué)濱海附屬學(xué)校和耀華中學(xué)濱海學(xué)校等幾所知名度較高的學(xué)校很可能成為家長(zhǎng)們關(guān)注的“新星”，而這些學(xué)校周邊的樓盤價(jià)格也很可能“水漲船高”：“耀華中學(xué)濱海學(xué)校和天津師范大學(xué)濱海附屬學(xué)校都分布在中心商務(wù)區(qū)，這將影響附近海昌天瀾等住宅的價(jià)格，而南開中學(xué)濱海生態(tài)城學(xué)校周邊一公里內(nèi)的樓盤數(shù)量較少，而距離其較近的雙威悅馨苑和紅橡公園等項(xiàng)目也會(huì)較為搶手?！绷硗?，汪婷婷也特意強(qiáng)調(diào)，位于黃港欣嘉園附近的實(shí)驗(yàn)中學(xué)濱海學(xué)校、位于北塘的昆明路小學(xué)濱海學(xué)校和位于上北片區(qū)的塘沽云山道九年一貫制學(xué)校也將會(huì)對(duì)周邊的樓盤帶來人氣，提高樓盤銷量和價(jià)格。