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機構(gòu)預計 深圳倉庫租金漲一成

  • 發(fā)布時間：2015-07-14 07:29:57  來源：深圳特區(qū)報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　深圳特區(qū)報訊（記者 陳文標）仲量聯(lián)行發(fā)布的最新報告顯示，深圳保稅倉庫和非保稅倉庫的需求持續(xù)旺盛，空置率一路走低。由于供應短缺，整個市場的租金將穩(wěn)步攀升，預計年末保稅倉庫和非保稅倉庫的租金都將上漲一成。

　　報告顯示，第二季度以來，電商及第三方物流企業(yè)需求持續(xù)旺盛，加之本季度無新竣工的非保稅倉庫，因此全市整體非保稅倉庫空置率持續(xù)保持低位。龍崗、鹽田、寶安等分區(qū)市場均出現(xiàn)較明顯的空置率下降，帶動全市凈吸納量達25000平方米，使全市空置率維持在2.9%的低位水平。受益于活躍的需求，全市非保稅倉庫租金增長持續(xù)，本季度升至37.4元每平方米每月。

　　由于下半年將無新增非保稅倉庫供應，仲量聯(lián)行預計第三方物流公司及電商對非保稅倉庫的租賃需求依然旺盛，年末非保稅倉庫空置率將降至1-3%水平。市場表現(xiàn)活躍，加上供應短缺，業(yè)主對租金升幅的信心保持樂觀態(tài)度，預計年末同類同比增幅高達9-11%。

　　而隨著傳統(tǒng)出口旺季的到來，貿(mào)易公司對保稅倉的需求也在增加，其中鹽田地區(qū)的保稅倉庫入駐率普遍提升。前海蛇口自貿(mào)區(qū)跨境電商高速發(fā)展，讓這一地區(qū)的保稅倉需求持續(xù)增加。在本季度無新增供應的情況下，全市凈吸納量進一步提高，達51700平方米（建筑面積），空置率下降至8.8%，并促使保稅倉庫租金穩(wěn)健上升至39.6元每平方米每月。

　　與非保稅倉庫不同，年內(nèi)預計有一個保稅倉庫W6南油項目竣工。該項目位于前海灣片區(qū)，面積約12.2萬平方米。

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