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租房，高校地鐵周邊搶手

  • 發(fā)布時間：2015-07-11 14:29:24  來源：今晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　本報訊 （記者劉英潮）記者連日來走訪本市多家大型二手房中介機構(gòu)了解到，今年上半年，本市租房市場成交活躍。專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站搜索數(shù)據(jù)顯示：高校和地鐵周邊片區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源最受租客的關注。

　　據(jù)悉，本市上半年出現(xiàn)兩次租賃高峰，分別在3月“返工潮”和高校的6月“畢業(yè)季”。專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，上半年，租賃市場中南開區(qū)、河西區(qū)、河東區(qū)穩(wěn)居租賃區(qū)縣搜索排行榜前三名。全市范圍內(nèi)，濱海新區(qū)的塘沽地區(qū)以及環(huán)城四區(qū)中的西青區(qū)、東麗區(qū)和北辰區(qū)的關注度也較高。以上月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為例，南開區(qū)王頂?shù)坛勺赓U市場最熱門地段，濱海新區(qū)塘沽地區(qū)的工農(nóng)村和河西區(qū)下瓦房緊隨其后。上月成交主力的租賃房源面積為50平方米至80平方米的戶型，占比為41%。50平方米以下戶型成交占比為31%。80平方米至120平方米戶型成交占比為21%。例如，河西區(qū)下瓦房商圈30平方米至60平方米的單元房租金為1300元/月至2400元/月，60平方米至110平方米的單元房租金為2000元/月至4500元/月。紅橋區(qū)芥園道商圈30平方米至60平方米的單元房租金為1200元/月至1900元/月，60平方米至100平方米的單元房租金為1800元/月至2400元/月。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，本市上半年公布的全市住宅房屋指導租金標準與去年相比并非只漲不跌。例如河東區(qū)后廣場板塊2014年高層住宅租金為每月每平方米38元，今年下調(diào)至35元；紅橋區(qū)咸陽北路板塊高層住宅租金由去年每月每平方米32元下調(diào)至28元。市場表現(xiàn)上，房租整體水平與去年相比基本穩(wěn)定。只有少數(shù)熱門片區(qū)出現(xiàn)供不應求的現(xiàn)象。還有相當數(shù)量的性價比不高的房源長期掛牌無人問津，房主已經(jīng)多次下調(diào)租金價格。

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