廣州日報訊 （記者王荔玨攝影報道）如今，大學(xué)生畢業(yè)季將至，二手租賃市場有所回暖?？傮w呈現(xiàn)出量價齊升的狀態(tài)。據(jù)中原地產(chǎn)二手成交數(shù)據(jù)顯示，6月租賃宗數(shù)與上月相比，環(huán)比上漲23.3%，租賃面積環(huán)比也錄得20.6%的漲幅。6月份廣州全市租金均價是50.5元/m2/月，環(huán)比微漲0.5%。值得一提的是，中心六區(qū)本月租賃宗數(shù)除荔灣區(qū)逆市下跌13.3%外，全線均呈上升趨勢，其中漲幅最為明顯的是白云區(qū)，漲幅達到35.7%。其次是海珠區(qū)，漲幅約27.6%。

　　在租金方面，除番禺、越秀、白云三區(qū)環(huán)比分別下滑8.9%、7.9%及7.3%外，其余三區(qū)均有不同程度的漲幅。其中，天河區(qū)漲幅最為明顯，環(huán)比上漲6.8%，租賃宗數(shù)占比也達到31.8%，可見天河區(qū)仍然是最受租客青睞的區(qū)域。據(jù)中原地產(chǎn)暨南分行營業(yè)經(jīng)理劉袁遠透露，從5月底開始，由于臨近畢業(yè)季，天河區(qū)石牌板塊的租盤需求量持續(xù)增大，尤其是三房的戶型。畢業(yè)生多以“合租”的方式租房。如暨南大學(xué)校內(nèi)的租盤，三房月租基本在5000元/月左右，校外三房的租盤，如僑興苑、石牌東小區(qū)等，租金也要3500元/月左右。劉袁遠表示，該板塊的租盤十分搶手，需要提前預(yù)約，而且只要不偏離市場租價，基本上即日看房即日便成交。

　　在6月份，越秀區(qū)租盤以47.6元/m2/月穩(wěn)居樓梯樓租金榜首，電梯樓租金榜首則由天河區(qū)以64.9元/m2/月奪得。越秀區(qū)的電梯樓及樓梯樓，租金均穩(wěn)居榜首。電梯樓租金約61.6元/m2/月，樓梯樓租金約53.1元/m2/月。

　　另外，在中心六區(qū)中，番禺區(qū)租金環(huán)比下滑最為明顯，達到8.9%，其電梯樓及樓梯樓租金分別以34.5元/m2/月及27.1元/m2/月，成為全市中心六區(qū)的“租價洼地”。