□金陵晚報記者 朱黎玲

　　上周四江北國家新區(qū)獲批，隨后的三四天里江北部分主力樓盤在售房源價格上漲了200元/㎡-800元/㎡不等?！敖眹倚聟^(qū)的獲批，讓很多樓盤之前的庫存消化了不少，出現(xiàn)價量齊漲的現(xiàn)象也是正常。”江北板塊某樓盤項目負責(zé)人表示，雖然江北國家新區(qū)的利好讓房子好賣了，但是今年下半年的江北樓市還是以去庫存為主，房價趨于穩(wěn)定但有小幅上調(diào)。

　　主力樓盤價量齊漲 最高漲幅800元/㎡

　　金陵晚報記者統(tǒng)計，江北國家新區(qū)獲批后，在售主力樓盤銷售呈現(xiàn)“價量齊漲”。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，從7月3日到昨天下午，南京樓市新房認購2867套，成交1988套。

　　其中，浦口僅認購就達到了1295套，占總認購套數(shù)的45.17%。而此前浦口的認購量占全市認購量不足3成。

　　“沒有成為國家新區(qū)之前，周一到周五一般賣40套，平均每天8套。成為國家新區(qū)每天賣房32套，賣房數(shù)量增長了3倍?！贝笕A南京地區(qū)總部策劃總監(jiān)王輝稱，“沒想到我們橋北的房子一下子就好賣了。價格也從不到10500元/㎡，漲了600元/㎡?！?/p>

　　弘陽旭日上城項目負責(zé)人杜總表示，從江北國家新區(qū)獲批到現(xiàn)在，賣了200套房子，而平時一周也就60-80套。

　　“江北國家新區(qū)獲批三天內(nèi)漲價800元/㎡，其中小戶型均價目前13000元/㎡，大戶型目前均價12000元/㎡?！痹擁椖夸N售人員表示。

　　而此前高新區(qū)板塊的朗詩未來街區(qū)，其項目負責(zé)人表示不會跟風(fēng)漲價提前透支房價，但此次仍然小漲了一把。“原來均價9200元/㎡，現(xiàn)在9400元/㎡，漲了200元/㎡?！逼渲脴I(yè)顧問表示。

　　下半年多盤推大量房源 首要任務(wù)去庫存

　　華潤國際社區(qū)企劃經(jīng)理陳雷表示，江北國家新區(qū)獲批后一共賣了240套房源，目前已經(jīng)沒有房源可售，本月中下旬將推200多套房源，后續(xù)還會有幾棟房源加推。

　　據(jù)了解，華潤國際社區(qū)5月領(lǐng)取了600多套房源的銷售許可證，首次開盤僅賣了274套。而此次江北國家新區(qū)的獲批，讓該盤賣掉了此前剩下的房源。項目總體量70萬㎡，30萬㎡住宅，40萬㎡商業(yè)，一期共890套房源，目前開發(fā)不到1/3。

　　與華潤國際社區(qū)在同一區(qū)域的正榮潤江城和潤錦城，近一周賣了400套房源。正榮潤江城營銷負責(zé)人唐曉表示，下半年項目計劃推1000套房源，近期將推出528套房源。

　　此前蘇寧環(huán)球江北公司副總經(jīng)理王越表示，下半年推出威尼斯水城2400套房源，天潤城還有部分房源。

　　另外，此次江北國家新區(qū)獲批，明發(fā)香山郡和明發(fā)云庭均沒有漲價?！拔覀兡壳巴瞥龅氖腔▓@洋房，下半年還有多棟高層要上市，漲價不現(xiàn)實?！泵靼l(fā)香山郡的策劃負責(zé)人表示。

　　而記者統(tǒng)計下半年江北板塊至少還有近20家樓盤陸續(xù)上市，且定位大多是剛需人群為主。

　　多家主力樓盤的項目負責(zé)人認為，今年下半年江北樓市房價大幅上漲不可能。雖然江北國家新區(qū)利好，但短期內(nèi)還是以去庫存為主，兌現(xiàn)利好后有小幅的價格上漲。

　　南京樓市目前整體供應(yīng)維持在5.2萬套，與此前的3.6萬套供應(yīng)量相比還是相對穩(wěn)定的。而去年不少開發(fā)商紛紛在江北拿地，造成了今年下半年江北集中上市推盤?！跋掳肽杲笨晒┻x擇的房源很多，買房人沒必要因為國家新區(qū)的利好，就有恐漲的心理而買房?！睒I(yè)內(nèi)人士分析，從近一周的認購數(shù)據(jù)來看，江北房源的銷售已經(jīng)不如國家新區(qū)消息出來前三天的火爆。另外，江北還有大量二手房源掛出，大幅漲價不切實際。