根據(jù)市公共資源交易中心的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，江門全市通過拍賣、掛牌方式共推出土地16宗，推出土地面積53.86萬平方米，面積同比上漲66.5%，起拍總價達到13.28億元，同比上漲115.5%。但成交卻不盡理想，上半年僅成交土地9宗，成交土地面積23.67萬平方米。

　　上半年樓面價同比降26.7%

　　據(jù)了解，今年上半年，江門全市成交土地9宗，成交土地面積23.67萬平方米，同比上漲160.5%，其中規(guī)劃可建筑面積為56.62萬平方米，同比增加93.8%。成交土地的平均樓面價為537元/平方米，與2014年上半年相比降低26.7%。土地出讓金總額為3.04億元，同比增加42%，并且，這些成交沒有一宗發(fā)生在市區(qū)，以臺山和開平為主，總體上來看，江門房企目前仍以消化庫存為主。

　　公開信息顯示，上半年江門全市共有7宗土地流拍，其中江門中心城區(qū)、新會區(qū)、鶴山市、恩平市均有1宗土地流拍。今年上半年樓市成交全面飄紅，但與此形成鮮明對比的是，江門中心城區(qū)土地市場成交冷清，未見回暖復蘇跡象。上半年僅公開掛牌土地兩宗，分別為位于蓬江區(qū)里村泮南里地段，東風小學西北角地段以及原甘化廠制糖車間西南角地塊。其中位于蓬江區(qū)里村泮南里地段，東風小學西北角地段以流拍告終。而最引人關(guān)注的原甘化廠制糖車間西南角地塊則將在2015年7月22日公開拍賣當天才能確定其命運歸屬。業(yè)內(nèi)人士認為，江門房地產(chǎn)市場雖然在一定程度上出現(xiàn)了轉(zhuǎn)暖跡象，但經(jīng)歷了市場劇烈起伏的開發(fā)商，加上優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)量相對較少，在拿地問題上，依然持謹慎態(tài)度。

　　下半年中心城區(qū)7幅地塊出讓

　　根據(jù)2015年3月江門國土局發(fā)布的江門市區(qū)（蓬江、江海）土地供應(yīng)計劃，今年中心城區(qū)將計劃供應(yīng)8幅房地產(chǎn)開發(fā)用地，合計864.2畝，全部是商住用途，地塊最大去到216畝，最小僅為23畝。除去上半年已經(jīng)出讓的位于江門市江海區(qū)外海街道沙津橫頭股圍地段地塊外，下半年江門中心城區(qū)按照原定計劃還將有7幅地塊出讓。

　　而在計劃供應(yīng)的8幅地塊中，有4幅地塊是“三舊”改造項目，其中北街中心醫(yī)院北側(cè)地塊為關(guān)注度最高的地塊，東面是西江，周邊生活配套非常成熟，培英初中、小學、中心醫(yī)院等均在附近。

　　此外，棠下鎮(zhèn)新昌村1號地塊也是計劃供應(yīng)中較受關(guān)注的明星地塊，地塊東側(cè)毗鄰范羅岡小學，西側(cè)為市汽車總站，旁邊便是在建的保利大都會，是濱江新區(qū)今年唯一有計劃出讓的房地產(chǎn)用地，不少房企對此興趣頗為濃厚。（記者陶旺波）