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2025年04月22日 星期二

北京新增臺湖地塊 土地市場即將進(jìn)入爭奪高峰期

　　北京商報(bào)訊（記者 齊琳 阿茹汗）北京土地市場經(jīng)歷20余天的斷頓后，終于又有了新增土地。北京市國土局網(wǎng)站昨日公示了一宗經(jīng)營性用地，該宗地塊位于通州臺湖鎮(zhèn)亦莊新城，將以招標(biāo)形式進(jìn)行出讓，投標(biāo)保證金為9億元。

　　該宗地塊所在的臺湖區(qū)近兩年已成為北京最熱門的土地以及商品房成交區(qū)域，吸引了萬科、泰禾等多家企業(yè)進(jìn)駐。該宗地塊的具體位置為：東至站前街次渠路道路中線，南至站前街南六街道路中線，西至次渠西一路道路中線，北至亦莊站前街南紅線、站前街南四街北紅線。地塊為F2公建混合住宅用地和F3其他類多功能用地，含住宅、商業(yè)、綜合等物業(yè)形態(tài)，其建筑控制規(guī)模為25.8968萬平方米。

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，臺湖地塊目前已經(jīng)成為較成熟的商品房供應(yīng)板塊，因此預(yù)計(jì)該宗地塊依然會(huì)引來企業(yè)的競爭，此外從春節(jié)前的土地市場看，目前北京的土地成交額就已達(dá)到了452.29億元，并且土地溢價(jià)率、樓面價(jià)均處于高位。張大偉進(jìn)而稱，目前房企拿地戰(zhàn)略已全面回歸一線城市，對于稀缺地塊的渴求更為明顯，因此北京土地市場尤其是位置優(yōu)越的土地還將持續(xù)受捧，土地交易將延續(xù)火爆行情。

　　另值得注意的是，在2月13日北京市國土局新掛出一宗通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)地塊后，土地市場一直未有新增土地，土地交易趨于冷清。分析人士稱，按照以往經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)前后為土地市場的淡季，供應(yīng)的減少也會(huì)加重日后房企的積極搶奪，預(yù)計(jì)3月中下旬后土地市場將進(jìn)入供應(yīng)和爭奪的高峰期。

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