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商品房庫存過剩問題有望解決

  • 發(fā)布時間：2015-07-08 14:32:31  來源：南寧晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，國內(nèi)的未售商品房占地面積達(dá)657平方公里。政府正加緊收購一些商品房并將其轉(zhuǎn)化為公共住房以解決貧困家庭需要。對于過剩商品房庫存的開發(fā)商來說，無疑是接到一條救生索。

　　正在至少6個省份進(jìn)行試水的該政策似乎已令所有各方成為贏家。低收入家庭受益于保障性住房供給量增多，開發(fā)商釋放掉過量商品房，至關(guān)重要的是，中國逐漸冷卻的經(jīng)濟(jì)得到一個更健康的房地產(chǎn)市場提振。

　　但政府回購商品房——平均折扣在10%至52%之間，令公共債務(wù)雪上加霜，也無助于阻擋房產(chǎn)泡沫。不過，潛在收益確實誘人，引得一些表現(xiàn)差的房地產(chǎn)市場紛紛嘗試。在以“鬼城”著稱的鄂爾多斯市，有關(guān)部門在4、5月以每平方米2766元至3612元的價格從8個房地產(chǎn)開發(fā)項目購得3660套住房?！拔覀儗⒂^察供給形勢”，地方官員說，“若有需要會再次購買?！?/p>

　　地方政府采取此類行動，恰逢中國陷入窘境的樓市情況趨穩(wěn)之際。5月份中國新建房屋價格首次出現(xiàn)13個月來的回暖跡象?！叭裟芤愿焖俣热コ龓齑?，將減輕開發(fā)商的融資壓力。”中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家諸建芳如是說。但一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱：“這有助于減少庫存，但幅度有限?！贝送?，開發(fā)商也并不情愿通過大幅降價把房屋賣給政府削減利潤空間，除非是迫不得已。

　　據(jù)《環(huán)球時報》

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