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2025年04月23日 星期三

廣東商品房庫存創(chuàng)歷史新高 去庫存任重道遠

  • 發(fā)布時間：2015-01-29 19:33:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　中新社廣州1月29日電 (陳啟任 伍春林)廣東省房地產(chǎn)協(xié)會29日發(fā)布報告稱，截至2014年末，廣東商品房待售面積5467.99萬平方米，同比增長22.3%，除寫字樓之外，其他各類用房待售面積均創(chuàng)下歷史新高。按2014年月均銷售水平，完全消化當前可售未售的商品房庫存至少需要7個月，加速去庫存任重道遠。

　　報告顯示，2014年，廣東商品房銷售面積、銷售額、均價等數(shù)據(jù)均全面小幅下滑，其中商品房銷售面積9315.76萬平方米，同比下降5.3%；銷售額8461.84億元人民幣，同比下降5.4%。

　　2014年樓市整體銷售不暢的大環(huán)境，也讓房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力沉重。2014年廣東商品房銷售額8461.84億元，占房地產(chǎn)企業(yè)本年到位資金的74.7%，該比重也是2006年以來的最低水平，也反映出當年房企運作中資金缺口相對較大。

　　廣東省房協(xié)分析，今年仍將是房企積極消化庫存的關(guān)鍵時期，建議企業(yè)結(jié)合實際情況和產(chǎn)業(yè)政策進一步拓寬多元化經(jīng)營思路，如旅游休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老、文體創(chuàng)意等新型地產(chǎn)，而不僅僅局限于商品住宅和商業(yè)綜合體。

　　合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院認為，今年樓市以去庫存為主，房價保持穩(wěn)定，其中超大城市房價或有小幅度上揚空間。(完)

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