□本刊評論員

　　也許我們真應(yīng)該接受這樣一種事實：有一種樓市叫做“非牛非熊”。

　　貿(mào)然提價、盲目樂觀不異于賭徒心態(tài)。雖然當下的樓市有起色，但廣州樓市的去庫存周期依然較高，壓力仍在，漲價大不易。

　　世事之紛繁復(fù)雜有如顏色，非白即黑絕非本相。經(jīng)濟現(xiàn)象也是一樣，并非“?！被颉靶堋蹦敲春唵?，比如時下的樓市。

　　本周，坊間有人高喊：“上天臺的快下來！快快來買樓吧！”在股市綠油油的背景下，樓市紅彤彤的銷控表更刺激眼球，樓市的“牛氣”也更容易被放大。因此，在輿論環(huán)境下，我們能看到“日光盤”頻現(xiàn)、“漲價聲”迭起，買漲不買跌的買家心態(tài)更是催化劑，讓樓市“熊轉(zhuǎn)?！钡膫鞑ジ鼮橛辛Α?/p>

　　然而，樓市真的“?！逼饋砹藛幔勘究u論員認為，這還是要打一個問號的。

　　也許，很多人的記憶還不免停留在樓市瘋牛的歲月里。在過去20年中，樓市淡靜低落總是暫時的，反彈高漲卻是永遠的，無論怎樣的低落，終將只是未來反彈的鋪墊而已。在已購房的人群中，樓市在牛市里的回饋從來沒有讓人失望過，鮮有買樓賠錢要跳樓的人。

　　樓市便是如此特立獨行、不管不顧地單邊上漲了20年。其牛市色彩之濃厚，導(dǎo)致了市場歷來都是買漲不買跌，也導(dǎo)致了樓市的投機心態(tài)總會死灰復(fù)燃。時下的樓市，雖然致力去投機多年，投機行為少了，但投機心態(tài)并沒有消失。尤其是部分開發(fā)商，一旦市場有起色，便咋呼呼地炒作各種漲價搶房信息，以“饑餓營銷”來刺激購房者入市，人為制造供應(yīng)不求的熱銷現(xiàn)象。

　　貿(mào)然提價、盲目樂觀不異于賭徒心態(tài)。雖然當下的樓市有起色，但廣州樓市的去庫存周期依然較高，壓力仍在，漲價大不易。牛盤盡管有之，但從整體市場行情來看，“賣樓難”還沒有根本得到解決，不少區(qū)域不少樓盤的日子并非那么好過，開發(fā)商也還未能完全擺脫“差錢”的困境。從本周以冷靜為基調(diào)的土地拍賣情況來看，開發(fā)商對待后市的態(tài)度仍比較謹慎。

　　也許我們真應(yīng)該接受這樣一種事實：有一種樓市叫做“非牛非熊”。未來，樓市或許也是一個收割韭菜的陣地，個盤有行情，部分板塊有熱度，但爭奪拉鋸戰(zhàn)并沒有結(jié)束。分化、震蕩，跌跌撞撞前進，這樣一種常態(tài)還將持續(xù)下去，還有很長的路要走。（執(zhí)筆/詹青）