中國指數(shù)研究院6月30日發(fā)布了《2015上半年房企銷售業(yè)績排行榜》，2015年上半年，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷后迎來政策層面的利好，全國樓市逐漸回暖。1-5月，全國商品房銷售額為24409億元，同比增長3.1%，自2014年以來首次出現(xiàn)同比正增長。在市場先抑后揚的震蕩中，優(yōu)秀的品牌房企把握大勢，以合理的市場布局、過硬的產(chǎn)品打造能力和獨特創(chuàng)新的營銷手段，贏得業(yè)績逆轉(zhuǎn)。

　　69家房企突破50億

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院的監(jiān)測，截至6月30日，銷售額超過50億的企業(yè)達到69家，比去年同期增加了16家，銷售額共計12116億元，平均銷售額為176億元，約占全國市場份額的35%。萬科再次率先跨越千億，恒大、綠地、保利、中海、碧桂園和萬達也超過500億，整體表現(xiàn)出強者恒強的發(fā)展態(tài)勢。

　　上半年第一陣營企業(yè)依然維持7家，平均銷售額729億元，銷售額增長率均值3.5%，發(fā)展較為穩(wěn)健。其中，萬科再次成為唯一半年熱賣千億的品牌企業(yè)，1-6月銷售額同比增長率為4.26%。

　　第二陣營房企增加1家，9家企業(yè)平均銷售額為269億元，銷售額增長率均值為8.5%。其中，華潤置地優(yōu)化銷售項目的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)庫存快速周轉(zhuǎn)，上半年業(yè)績同比增速超過四成至368億元，策略成效顯著。

　　第三陣營房企增至18家，平均銷售額121億元，銷售額增長率均值為34.9%，展現(xiàn)了對當(dāng)?shù)貥鞘猩郎氐母叨让舾行?，銷售增長樂觀。其中首創(chuàng)置業(yè)深耕首都等核心經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域，1-6月累計銷售額120億元，增長超過七成。

　　第四陣營企業(yè)共有35家，平均銷售額69億元，銷售額增長率均值為12.9%，陣營企業(yè)密度高，競爭相對較為激烈。其中合生創(chuàng)展以促進銷售為目的、不斷完善營銷策略，把握市場窗口期加快去庫存，1-6月銷售額55億元，低于平均銷售額，但同比大幅增加，漲幅高達210.03%。

　　重點房企表現(xiàn)良好

　　在研究組重點監(jiān)測的品牌房企中，1-6月的平均目標(biāo)完成率為41.4%。恒大、綠城、中海、華潤等房企在積極的營銷策略保障下，上半年業(yè)績目標(biāo)完成率均超過45%。

　　從重點企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績來看，萬科延續(xù)了半年過千億的驕人業(yè)績，實現(xiàn)銷售金額1056億元和銷售面積875萬平方米，奪回全國房地產(chǎn)企業(yè)銷售桂冠，還與其他6家企業(yè)鞏固了第一陣營的領(lǐng)導(dǎo)地位；恒大、中海逆市增長超過10%，其中中海地產(chǎn)半年來發(fā)揮品牌獨特優(yōu)勢，優(yōu)化產(chǎn)品和布局結(jié)構(gòu)、強化推廣力度，濟南中?！とA山玲瓏、廣州中海譽城、深圳九號公館等項目在各地登上城市熱銷項目TOP10，推動銷售穩(wěn)步增長；保利創(chuàng)造性地提出5P戰(zhàn)略，不斷提升產(chǎn)品和服務(wù)魅力，給產(chǎn)品銷售注入動力。

　　品牌房企2015年通過與互聯(lián)網(wǎng)門戶平臺聯(lián)合營銷，以O2O模式形成多平臺推廣網(wǎng)絡(luò)，深度挖掘互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新和房地產(chǎn)的契合點，有效拓展了營銷覆蓋的寬度和深度。上半年，品牌房企普遍以去庫存、促銷售為核心目標(biāo)，同時把握政策松綁帶來的市場反彈，加大推盤力度，搶灘各地市場。10家代表品牌房企二季度平均推盤達到46個，占上半年推盤比重超過七成。

　　上半年，一二線城市市場因其穩(wěn)定的剛需和相對穩(wěn)定的利潤空間，成為品牌房企的業(yè)績保障，10家代表品牌房企一二線城市在售項目分別占全國的12.6%和50.6%，合計占比63.2%。

　　南方日報記者 許蕾