開發(fā)商不僅僅可以當老板賣房子，也可以把存量房源對外出租當“房東”。日前，省住建廳下發(fā)通知，要求用3年時間形成較為健全的住房租賃市場。安徽鼓勵社會資本進入各地住房租賃市場，今后全省將鼓勵有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將其持有的存量房源向社會出租，建立商品房開發(fā)與租賃一體化的運作模式。

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　　中介將“曬”信用檔案

　　根據(jù)通知要求，安徽各地將結(jié)合已建的房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，進一步完善系統(tǒng)功能，搭建房屋租賃信息服務(wù)平臺，增設(shè)房屋租賃服務(wù)內(nèi)容，為出租人發(fā)布房屋出租信息、承租人發(fā)布房屋承租需求信息。

　　這樣一來，就能逐步實現(xiàn)房屋租賃雙方在房屋租賃信息平臺上進行對接，實現(xiàn)租賃合同網(wǎng)上備案，并利用房屋租賃服務(wù)平臺，公布經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從業(yè)人員名單及其信用檔案等信息。

　　今后，政府將支持保障性住房經(jīng)營管理單位，從事商品住房、二手住房租賃業(yè)務(wù)。同時，要認定一批誠信度較高的房屋租賃經(jīng)營機構(gòu)，接受房屋所有權(quán)人委托，集中開展房屋租賃經(jīng)營，并對受托租賃經(jīng)營房屋進行日常維護等服務(wù)。

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　　消化商品房存量或添新渠道

　　省住建廳相關(guān)人士表示，安徽鼓勵社會資本進入各地住房租賃市場，比如可以通過成立經(jīng)營住房租賃的專門機構(gòu)，開展住房租賃專業(yè)化、規(guī)模化經(jīng)營。

　　此外，房地產(chǎn)開發(fā)商也可以當“房東”。今后，全省將鼓勵有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將其持有的存量房源向社會出租，建立商品房開發(fā)與租賃一體化的運作模式。這意味著政府正在想辦法解決存量房源，開發(fā)商可選擇適合出租的商品房存量房源向社會出租或改造成公租房，這可能會成為今后消化商品房存量的重要渠道。

　　不過，一位房企負責人則表示，盡管合肥的租房市場潛力較大，從開發(fā)商角度看，考慮到企業(yè)的貸款融資問題、運營管理成本以及出租房源的回款速度和收益率問題，如何將持有房源向社會出租還需要更多有益的嘗試。