2015年我市所有公辦小學(xué)實(shí)現(xiàn)劃片就近入學(xué)，而擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的重點(diǎn)學(xué)校令家長(zhǎng)趨之若鶩，當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目和教育資源纏在一起時(shí)，學(xué)區(qū)房受追捧便成為情理之中的事情。面臨這種現(xiàn)狀，一些父母都自然而然地更加關(guān)注學(xué)區(qū)房，由于不少小學(xué)對(duì)落戶年限有要求，家長(zhǎng)們必須“未雨綢繆”，提前3～5年籌備購(gòu)買學(xué)區(qū)房。

　　如今，學(xué)區(qū)房似乎成為孩子求學(xué)的敲門磚、通行證，但不少家長(zhǎng)感慨，學(xué)區(qū)房，想要擁有你，真的不容易！

　　二手學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格只漲不跌

　　尹女士的孩子剛剛3歲，離上小學(xué)還有幾年時(shí)間，但她今年已經(jīng)把買學(xué)區(qū)房提到日程上?！白詮挠辛撕⒆雍?，我就一直惦記著這件事，最近我也咨詢了幾家中介公司，就想買一套小戶型學(xué)區(qū)房?！泵康街苣易【G園區(qū)的尹女士就會(huì)和愛人一起四處看房子，然而，結(jié)果卻讓尹女士有些灰心。

　　“小面積的學(xué)區(qū)房源太少了，價(jià)格還高得離譜?！币扛嬖V記者，在科技花園小區(qū)，一套面積為60平方米的房源標(biāo)價(jià)82萬(wàn)元，每平方米價(jià)格達(dá)到13000多元。由于價(jià)格較高，尹女士沒(méi)有立即入手。

　　據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，目前我市二手學(xué)區(qū)房的交易價(jià)格分為三個(gè)等級(jí)，價(jià)格比較貴的每平方米13000元以上，稍差一點(diǎn)的每平方米10000元，相比便宜的也要每平方米8000元。

　　盡管學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格居高不下，但記者發(fā)現(xiàn)，受訪者中仍有近五成家長(zhǎng)表示愿意為孩子入學(xué)“一擲千金”?！盀榱撕⒆幽苌蟼€(gè)好學(xué)校，大人受點(diǎn)罪沒(méi)關(guān)系”……這些家長(zhǎng)紛紛表示，雖然名校旁的房源價(jià)格高且房齡較長(zhǎng)，但為了把孩子送入理想學(xué)校，他們?cè)敢飧邇r(jià)購(gòu)買學(xué)區(qū)房，甚至是賣掉原有舒適大房換取離學(xué)校較近的小居室。

　　張經(jīng)理告訴記者，今年學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格與去年相比，每平方米漲了1000元以上。近幾年來(lái)，在旺盛需求的帶動(dòng)下，二手學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格只漲不跌，而且輪轉(zhuǎn)率很高。就拿今年5月份的價(jià)格來(lái)說(shuō)，相比去年年底的價(jià)格差不多上浮20%，但就是這樣的漲價(jià)速度，也不愁賣。

　　學(xué)區(qū)房和學(xué)位房傻傻分不清

　　“買的時(shí)候說(shuō)是學(xué)區(qū)房，等入學(xué)時(shí)發(fā)現(xiàn)確實(shí)周邊有學(xué)校，但是房子根本不在劃片范圍?！标惻繛樽约号畠骸坝咨　钡娜雽W(xué)問(wèn)題跑了不少路，如今仍舊沒(méi)有得到滿意解決。隨著孩子們開學(xué)季的到來(lái)，我市市場(chǎng)上眾多以學(xué)區(qū)房為宣傳手段的房地產(chǎn)項(xiàng)目，開始進(jìn)入見真章階段，誰(shuí)是真正的學(xué)區(qū)房，誰(shuí)在混淆視聽搭“學(xué)區(qū)房”的便車，一一浮出水面。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在市場(chǎng)上對(duì)“學(xué)區(qū)房”的概念運(yùn)用過(guò)于寬泛化，而對(duì)具有更精確意義和實(shí)際保證的“學(xué)位房”卻閉口不談?！敖泵２⒎恰斑M(jìn)”名校，“學(xué)區(qū)房”與“學(xué)位房”，雖然只是一字之差，但卻大不同。只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位，這是學(xué)位房最核心的概念，大多是引進(jìn)學(xué)校的樓盤才能保證。

　　而學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，實(shí)際上，學(xué)區(qū)房并不是以距離學(xué)校的遠(yuǎn)近來(lái)衡量的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位。政府的城市規(guī)劃建設(shè)并非一朝一夕，因城區(qū)改造、新樓盤建設(shè)、學(xué)校變化等因素，規(guī)劃每年可能都會(huì)有些微調(diào)，今年該小區(qū)劃入了名校范圍，明年則可能被劃入其他學(xué)校范圍。家長(zhǎng)要購(gòu)買此類樓盤，一定要去學(xué)?；蚪逃鞴懿块T考察一番。若學(xué)校已建好，應(yīng)先到學(xué)校咨詢，看與開發(fā)商所言是否一致；若學(xué)校還未建成，可讓開發(fā)商出示與學(xué)校所簽訂的協(xié)議。

　　相比于學(xué)區(qū)房，學(xué)位房的學(xué)位指標(biāo)相對(duì)充足，幾乎可以100%保證業(yè)主子女入學(xué)。所以，在買學(xué)區(qū)房時(shí)，廣大家長(zhǎng)一定要擦亮眼睛，最好選擇有保證的學(xué)位房，免除自己的后顧之憂。

　　“適合的教育才是最好的”

　　為了讓孩子能贏在起跑線上，越來(lái)越多的家長(zhǎng)想盡辦法為孩子選擇“好一點(diǎn)”的學(xué)校，這也給房產(chǎn)商提供了熱捧學(xué)區(qū)房，打出學(xué)區(qū)房噱頭的機(jī)會(huì)。

　　家長(zhǎng)為孩子的無(wú)條件付出，對(duì)“學(xué)區(qū)房”一味地盲目追捧，更成為了學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)居高不下的原因。

　　面對(duì)這一情況，不少業(yè)內(nèi)專家提出，孩子的成長(zhǎng)未必要搭建在重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)的基礎(chǔ)之上，在普通學(xué)校接受教育的孩子不一定不如重點(diǎn)學(xué)校的孩子，家長(zhǎng)們應(yīng)該結(jié)合自身家庭條件和孩子的特點(diǎn)再行決定。

　　“買學(xué)區(qū)房不能盲目追捧，要量力而行，如果為了購(gòu)買學(xué)區(qū)房，降低生活品質(zhì)，對(duì)孩子的健康成長(zhǎng)未必有利。再說(shuō)，每個(gè)孩子的特點(diǎn)并不一樣，每個(gè)學(xué)校都有自己的教育特點(diǎn)和特長(zhǎng)，選擇更適合孩子的學(xué)校，而不是排名更靠前的學(xué)校，才對(duì)孩子成長(zhǎng)最有利。”采訪中，無(wú)論是從事多年教育工作的老師，還是教育部門對(duì)學(xué)生家長(zhǎng)的建議，都在強(qiáng)調(diào)“適合的教育才是最好的”。