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換房路上也艱辛

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-06-26 11:33:06  來源：深圳特區(qū)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　今年上半年，樓市的刺激措施不斷?！?·30新政”實(shí)施的40天后，央行于5月10日宣布再次降息，讓本就蠢蠢欲動的樓市再迎利好，商貸及公積金貸款利率雙雙下調(diào)，置業(yè)成本降低，加快了購房者入市的節(jié)奏。二套首付的降低，無疑進(jìn)一步帶動了市場需求的釋放。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，央行將二套首付比例調(diào)整至四成，極大程度的刺激了深圳樓市，尤其促使了改善型購房需求的加速釋放。而在這批改善型購房者的置業(yè)“旅途”中，前方的換房道路并沒有想象中的那么順利，甚至有時(shí)判斷不清形式，腸子都會悔青。

　　漲太快 賣完發(fā)現(xiàn)換不起了

　　謝女士的家原本住在寶安西鄉(xiāng)，但由于家庭成員的增加以及房屋朝向不好，想要換一個面積大點(diǎn)的帶學(xué)位的三房?！?·30新政”后，謝女士一家賣掉了其在西鄉(xiāng)的房子，滿懷欣喜的想著可以換一套大點(diǎn)的房子。但事與愿違，“3·30新政”后，房價(jià)漲得很快，根本超出了謝女士的預(yù)期?！胺孔淤u掉之后之后的錢再加上自己投入的錢根本買不起三房了?！睙o奈之下，謝女士還是買了一個兩房，只不過面積比原先的房子大了一點(diǎn)。

　　判斷失誤 腸子都悔青了

　　曾女士去年有兩套房，一套是在羅湖，房齡已接近20年；另一套房子比較新，位于龍華新區(qū)。出于改善型需求，曾女士想要賣掉其中的一套房，進(jìn)而換購一套面積大的新房。曾女士思索再三，認(rèn)為羅湖的房子雖然舊了點(diǎn)，但畢竟在中心區(qū)，而且周邊的配套都比較完善；而龍華的房子雖然比較新，但周邊環(huán)境很差，于是曾女士在去年年底選擇賣掉其在龍華的房子。但一兩個月過去了，房子還是沒賣出去，急于換房的曾女士便以“筍盤價(jià)”賣出了龍華的房子，均價(jià)接近兩萬。但“3·30新政”之后，羅湖房價(jià)成長乏力，而龍華房價(jià)一天一變，讓曾女士懊悔不已。

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