南沙自貿(mào)區(qū)掛牌后首次推地 廣州日報記者提前探營

　　趁著南沙商用市場火爆之際，上周五，廣州市國土局掛牌出讓3宗南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國有建設(shè)用地，起拍總價為14.2290億元。這是南沙自貿(mào)區(qū)掛牌后首次推地，也是今年以來第一次拍賣商住用地。上周日，記者特意前往南沙“探訪”了上述這三宗地塊。

　　文/圖：廣州日報記者 王荔玨

　　要求嚴(yán)苛

　　明珠灣起步區(qū)地塊要求競買人為世界500強(qiáng)需引進(jìn)總部

　　2015NJY-2地塊（自貿(mào)區(qū)內(nèi)）

　　位于蕉門河中心區(qū)，起拍價39090萬元，起拍樓面價4101元/m2。

　　要求競買申請人或其所屬集團(tuán)應(yīng)為從事服裝行業(yè)的企業(yè)，需在地塊成交后180天內(nèi)引入5家或以上，一年內(nèi)引入10家或以上的服裝行業(yè)企業(yè)全國總部(或區(qū)域性總部、功能性總部)到南沙區(qū)，報名時需提交承諾書。

　　2015NJY-3地塊（不屬自貿(mào)區(qū)范圍）

　　位于九王廟村黃山魯山腳，是商業(yè)+居住地塊，起拍價41780萬元，起拍樓面價3509元/m2。

　　為村集體留用地，競買者需與九王廟村委簽訂開發(fā)協(xié)議。該地塊競買申請人應(yīng)在報名前了解南沙街九王廟村民委員會對本宗地的開發(fā)要求。

　　2015NJY-1地塊（自貿(mào)區(qū)內(nèi)）

　　位于明珠灣起步區(qū)靈山島尖，起拍價61420萬元，折算起拍樓面價4306元/m2。

　　除要求競買人須為世界500強(qiáng)企業(yè)外，還要求競買人需將總部遷入南沙區(qū)，并對動工時間以及竣工時間做了具體要求，需在土地成交后6個月內(nèi)開工，42個月內(nèi)全部竣工。

　　2015NJY-2地塊

　　處南沙商業(yè)項目扎堆之地

　　記者發(fā)現(xiàn)，最容易找到的是位于蕉門河中心區(qū)的2015NJY-2地塊。它位于上隆嶺路，此位置也是目前南沙商業(yè)項目的扎堆之地，保利大都匯在其東側(cè)，附近還有開售時?！叭展狻钡南憬瓏H金融中心。

　　地塊內(nèi)基本沒有需拆遷的建筑。地塊的北面是南沙成熟大盤珠光御景，附近還有南沙地稅局及金洲小學(xué)。

　　此外，該地塊最大的優(yōu)點(diǎn)是， 南側(cè)地塊一旦周邊的道路修建完畢，步行前往地鐵金洲站只需不足10分鐘的時間。

　　2015NJY-3地塊

　　有“野趣”毗鄰G94高速

　　位于九王廟村黃山魯山腳的2015NJY-3地塊算是最難找的了。

　　該地塊處在優(yōu)山美墅的西南，恰好也是黃山魯森林公園的山腳，站在地塊旁可眺望到時代藍(lán)灣。

　　這里不屬于自貿(mào)區(qū)范圍，門前只有一條雙車道的村路。地塊內(nèi)同樣沒有需要費(fèi)勁拆遷的建筑，但卻密布著蕉林、菜地、魚塘，路旁還有村民在擺賣自家種的果蔬。可以說，在這一區(qū)塊居住，倒是適合休閑養(yǎng)生。

　　雖然地塊門前目前僅是小村道，但卻毗鄰G94高速。因此，交通倒是出人意料地便利。

　　2015NJY-1地塊

　　與金茂灣隔江相望

　　記者從2015NJY-3地塊外沿G94高速前往橫瀝尋找位于明珠灣起步區(qū)靈山島尖的2015NJY-1地塊，交通相當(dāng)順暢，僅用了10多分鐘就抵達(dá)橫瀝出口。不過，路費(fèi)真有點(diǎn)“肉痛”，不足15公里的路程就花了13元。下了高速，轉(zhuǎn)入明珠灣起步區(qū)，記者頓時傻眼了，眼前就是一個大工地，四處都是泥濘，只能跟隨泥頭車辨認(rèn)前行的道路。

　　在村民的指點(diǎn)下，記者發(fā)現(xiàn)，2015NJY-1地塊的大概位置就是處在灣區(qū)的東側(cè)，與金茂灣隔江相望。記者還發(fā)現(xiàn)，與蕉門河連接的大橋已經(jīng)大部分成型，就快合攏了。這預(yù)示著橫瀝與蕉門河板塊的無縫連接指日可待。