海珠廣場恒基中心環(huán)評公示

　　廣州日報訊 （記者 陳白帆攝影報道）住在廣州老城區(qū)的街坊可能記憶中都難忘海珠廣場專業(yè)市場，以前春節(jié)前后，小朋友都會懷揣著零用錢，到海珠廣場的藝景園買玩具和文具。然而，自前年藝景園被拆除后，該地塊已被長期圍蔽，圍墻上已貼上恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)的標(biāo)識。從地理位置上看，將在這里拔地而起的恒基中心也比較靠近被稱為“東方華爾街”的廣州民間金融街，前景值得期待。

　　今年4月越秀區(qū)發(fā)展和改革局局長透露，廣州民間金融街（三期）共增加5萬多平方米的發(fā)展空間，共集聚各類機(jī)構(gòu)152家，其中小額貸款公司43家；全年累計提供融資1019.13億元，實(shí)現(xiàn)稅收4.51億元。建成全市首個互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)基地，成立全市首家民間金融征信公司和互聯(lián)網(wǎng)金融特色小額貸款公司。越秀區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人也強(qiáng)調(diào)，2015年越秀區(qū)要狠抓總部樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，力促“千年商都核心”向“現(xiàn)代商都核心”躍升。

　　房價點(diǎn)評網(wǎng)高級分析師肖文曉認(rèn)為，該項(xiàng)目位于地鐵六號線和二號線交匯站海珠廣場上蓋，地理位置和交通便利性毋庸置疑，但最終能否真能做成老城區(qū)地標(biāo)物業(yè)，對未來項(xiàng)目的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)將是很大考驗(yàn)。盡管在過去3年，海珠區(qū)商辦物業(yè)的供求情況呈現(xiàn)供大于求的狀態(tài)。但位于越秀老城區(qū)的恒基中心，擁有龐大的商業(yè)體量，能否開拓到足夠新客源，又或者是吸引到附近來自精品專業(yè)市場和民間金融街的客戶“上樓”，也要看以后恒基中心的定位。

　　根據(jù)2013年披露的信息，對于恒基中心的用途，有消息稱恒基中心將不會改造成批發(fā)市場，恒基預(yù)計會把華南總部遷到恒基中心。對此，恒基兆業(yè)也曾提到，海珠廣場地塊項(xiàng)目完成后，將成為恒基兆業(yè)收租組合的另一個重要物業(yè)。

　　近日，該地塊環(huán)評已被環(huán)保部門受理，進(jìn)行公示。環(huán)評顯示，恒基中心將建設(shè)兩棟塔樓，一棟100米、一棟150米，投資超過48億元；預(yù)計明年1月正式開工，2018年年底竣工。此外，項(xiàng)目地下有5層之多，將來還與海珠廣場地下空間連通，成為又一個大型的地下城。建成之后，150米高的恒基中心可謂是海珠廣場周邊的最高樓，將成為集商業(yè)辦公、餐飲、休閑購物為一體的大型MALL。根據(jù)環(huán)評公示，項(xiàng)目1～7層為商業(yè)裙樓，主要功能為服飾、首飾等零售商鋪，6、7層設(shè)有放映廳和游泳池。

　　記者近日在海珠廣場見到，原先零散的專業(yè)市場棚架早已不見蹤影，恒基項(xiàng)目地塊內(nèi)已搭建出多個工棚，沿江酒吧一條街的餐廳酒吧也早關(guān)門歇業(yè)，原先非常著名的西餐廳1920也只剩下門面告訴路人以往的景象。