近期，以一句“南京再無此山水”霸氣亮相的瑞安翠湖山項(xiàng)目，再度發(fā)問“誰能獨(dú)攬此山湖”。

　　作為一座融匯山、水、城、林等元素的城市，山水人居，對南京人來說可謂既熟悉又陌生：熟悉的是，所謂山水人居時(shí)常以“山景別墅”、“觀湖豪宅”這樣的姿態(tài)出現(xiàn)。陌生的則是，多數(shù)南京人，似乎并未享受到藏山納水的人居體驗(yàn)。

　　南京

　　在“揮霍”山水資源？

　　將視線拉長到不遠(yuǎn)處的上海，距市中心30多公里、海拔100米出頭的佘山，已是上海市域范圍內(nèi)唯一的自然山林，這里聚集了上海最集中的高端別墅和高端休閑配套，房價(jià)也早已站在了金字塔塔尖之上。

　　有人說，如果佘山在南京，大概很難在眾多或壯麗、或秀美的山水資源中排上號。然而在南京如此眾多的山水之中，為何卻未曾誕生如同上海佘山別墅群那樣的高端居住典范，也未曾誕生能在全國叫得響的度假酒店、度假區(qū)等。南京足以傲視全國的山水資源，是否在不經(jīng)意間被揮霍、浪費(fèi)？

　　面對好山好水

　　是遠(yuǎn)眺還是近擁

　　當(dāng)瑞安翠湖山喊出“南京再無此山水”，業(yè)內(nèi)也有質(zhì)疑：從曾經(jīng)的紫金山、月牙湖，到今天的方山、老山，南京山湖，前赴后繼，瑞安翠湖山的山水，如何就能“南京再無”？

　　而當(dāng)瑞安翠湖山公開其位于牛首山麓、趙宕水庫旁的展示中心，來到現(xiàn)場的人們終于知曉項(xiàng)目敢于喊出 “南京再無此山水”的底氣所在：

　　在展示中心內(nèi)抬眼所望，面前的湖水一望無際，水天一色。而整個(gè)項(xiàng)目周邊并無其他住宅，最高“天際線”也不過是不遠(yuǎn)處的牛首山。

　　用一句話來形容在瑞安翠湖山觀賞山水的感受頗為貼切：高，高不到山林；遠(yuǎn)，遠(yuǎn)不到天際。言及于此，關(guān)于“再無此山水”的疑問，答案已經(jīng)明了：南京并不缺山水，缺的卻是如同瑞安翠湖山這樣，能夠?qū)崿F(xiàn)“零距離”相擁的山水。

　　面對好山好水

　　是分享還是獨(dú)攬

　　“誰能獨(dú)攬此山水”，則是瑞安翠湖山對南京的再度發(fā)問，縱覽南京當(dāng)下主流“山水住區(qū)”，多數(shù)是在山、湖周邊數(shù)平方公里范圍內(nèi)，規(guī)劃多個(gè)包含別墅、洋房甚至高層的居住區(qū)，所謂山湖資源，被多個(gè)項(xiàng)目分享。

　　瑞安翠湖山敢于發(fā)問“誰能獨(dú)攬”的底氣，則在于其與湖山資源更近的距離，尤其難得的是項(xiàng)目周邊除了部分休閑配套，并無其他住宅用地規(guī)劃，可謂是名符其實(shí)的“獨(dú)攬山湖”。

　　也正是因?yàn)楠?dú)攬山水的稀缺價(jià)值，該幅地塊在早期出讓時(shí)，曾被鋒尚等發(fā)展商規(guī)劃為高端別墅區(qū)。瑞安接手后，確定首批將在這里打造以疊院為主流的物業(yè)形態(tài)，大大拉低了“獨(dú)攬山水”的門檻。該項(xiàng)目即將推出樣板示范區(qū)，預(yù)計(jì)今年下半年開始銷售。首批推出的主力產(chǎn)品為220㎡的疊院，由于面積、價(jià)格適中，頗受市場關(guān)注。