“珠江新城22年投入2000億，廣鋼新城2年內(nèi)將投入1000億，投入迅速達(dá)到珠江新城同等量級?！比绻f去年廣州樓市蘿崗最火，那今年身背千億投資規(guī)模的廣鋼新城無疑是人們關(guān)注的焦點。而按照規(guī)劃，廣鋼新城的新項目將在今年全面動工，到2017年全面交樓。近日記者了解到，廣鋼新城的首盤很快就會亮相。

　　投資大速度快

　　2014年廣州十區(qū)出讓居住土地約550萬平米，廣鋼新城達(dá)到約200萬平方米，超過當(dāng)年土地出讓的1/3，是當(dāng)之無愧的最熱點區(qū)域。而更為值得注意的是，僅僅1年時間，廣鋼新城已實現(xiàn)近一半土地出讓，2年后將全面開發(fā)成型。如此集中的土地開發(fā)速度在廣州歷史上還屬首次。土地集中開發(fā)將在三年內(nèi)引入近十萬居住人口，大大促進(jìn)廣鋼新城的各項配套建設(shè)速度。

　　2年1000億，投資力度看齊珠江新城。2014年僅開發(fā)商一次性投入的地價就達(dá)到近300億，如此密集的資金投入將極大加快廣鋼新城的發(fā)展速度。按照廣鋼新城的開發(fā)計劃，整體投入2年內(nèi)投入1000億，很快將達(dá)到珠江新城同等量級。

　　至目前為止，已經(jīng)有7家大型房企進(jìn)駐廣鋼新城板塊。包括中海、保利、方興、華發(fā)、金融街在內(nèi)，首批進(jìn)駐廣鋼新城的都是行業(yè)內(nèi)響當(dāng)當(dāng)?shù)捻敿墝嵙﹂_發(fā)商，均有深厚的高端豪宅開發(fā)經(jīng)驗。而廣鋼新城的高地價也決定了各項目均將定位為高端社區(qū)，在項目規(guī)劃、產(chǎn)品打造、物業(yè)服務(wù)等方面都將成為廣州人居的最高標(biāo)準(zhǔn)。

　　從規(guī)劃和配套上看，廣鋼新城自身吸收了珠江新城的經(jīng)驗教訓(xùn)，完全按照國際中央居住區(qū)的高度進(jìn)行整體規(guī)劃及配套建設(shè)。生態(tài)方面背靠18萬平方公里花地生態(tài)園，內(nèi)部坐擁30萬平方米廣鋼中央公園及60萬平方米環(huán)?？平虉@，其中廣鋼中央公園將包涵廣鋼博物館、文藝高爐展覽館、商業(yè)廣場、文化藝術(shù)廊橋、足球場、綜合運動館等豐富的場地設(shè)施，成為廣州旅游地標(biāo)景點，生態(tài)環(huán)境遠(yuǎn)超珠江新城、白云新城；18萬平方米白鵝潭廣場、3000米濱江觀景長廊，城市名片媲美珠江新城海心沙；4條地鐵、5條有軌電車、4條社區(qū)巴士、2條水上巴士，廣州最密集最立體的公共交通規(guī)劃超越珠江新城、白云新城；9所省一級學(xué)校、7所市一級學(xué)校、未來規(guī)劃32所學(xué)校，教育密集程度堪比廣州最強的越秀東山；5所三甲標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院，醫(yī)療配套也屬三大新城之首。此外，廣鋼新城土地集中開發(fā)速度遠(yuǎn)超其它板塊，預(yù)計三年內(nèi)將引入10萬居住人口，各項配套的提升速度得以保證。

　　廣鋼首盤正式定名

　　2014年中海地產(chǎn)豪擲115億囊獲廣鋼新城四塊連片開發(fā)的土地。近日，自一年前拿地開始便備受市場關(guān)注的中海項目終于揭開了神秘面紗，中海地產(chǎn)公布了其廣鋼新城項目的相關(guān)信息，四塊地將作為一個項目整體開發(fā)，案名正式確定為“中?；骋继枴?，將打造廣州老城區(qū)最大規(guī)模的130萬平方米國際地標(biāo)綜合體，物業(yè)類型涵蓋高端住宅、公寓及主題商業(yè)街。

　　中?；骋继栁挥趶V鋼新城的門戶位置，地鐵1號線西朗站與廣佛線鶴洞站均在項目設(shè)有出口，是廣鋼新城唯一的雙地鐵物業(yè)。其中1號線西朗站已經(jīng)開通，可順達(dá)老荔灣、越秀、天河；廣佛線鶴洞站預(yù)計今年年底開通，屆時2站即可到達(dá)海珠，將極大縮短廣鋼新城與海珠區(qū)的軌道交通時間。

　　據(jù)中海地產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹，中?；骋继柨偨ㄖ娣e達(dá)到130萬平方米，是目前廣鋼新城乃至廣州老城區(qū)最大規(guī)模的項目，未來將容納居住業(yè)主超過3萬人。在廣鋼新城目前拍出的土地中，中?；骋继柺俏ㄒ粨碛猩套∮玫匦再|(zhì)的項目，將打造為廣鋼新城唯一的城市地標(biāo)綜合體，尤其是項目獨有5萬平米商業(yè)，據(jù)稱將規(guī)劃為不同于傳統(tǒng)街鋪或購物中心的全新商業(yè)形態(tài)，為廣州老城區(qū)提供前所未有的消費體驗。項目將借鑒香港、上海、深圳等城市中心綜合體的開發(fā)理念，將中?；骋继柎蛟鞛閺V鋼新城中央居住區(qū)的生活中心。

　　南方日報記者 蔣勁勁