南方日報訊 （記者/黃倩蔚）“二套房貸首付放寬至最低四成”的新政頒布近3個月，但廣州的地方執(zhí)行細則仍未出臺。23日，有消息稱，廣東市場利率定價自律機制已將文件下發(fā)至銀行，“二套房貸首付降至四成”并未在廣州執(zhí)行，目前廣州二套房個人貸款政策暫不變，仍為首付最低七成，利率上浮10%。而廣東?。ǔ钲谕猓┢溆喔魇邪凑斩追渴赘蹲畹退某傻恼邎?zhí)行。有接近監(jiān)管部門人士向南方日報記者透露，有國有大行已經(jīng)收到了通知。某大型銀行內(nèi)部人士也證實廣州將繼續(xù)執(zhí)行二套房貸首付七成的政策。

　　據(jù)了解，通知稱，為落實《中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》相關(guān)要求，按照“因地制宜因城施策”的原則，通過價格自律協(xié)商機制共同確定，廣州地區(qū)（含從化和增城）二套房貸款仍執(zhí)行原政策，即首付最低七成，利率上浮10%。但未來，相關(guān)部門會根據(jù)廣州房地產(chǎn)市場情況，適時調(diào)整二套房政策。

　　融360近日的監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示，目前廣州的23家銀行中，暫無銀行調(diào)整二套房貸款政策，所有銀行二套房首付繼續(xù)維持七成、利率最低為基準(zhǔn)上浮10%。由于二套房政策依然沒有絲毫放松，廣東的兩大一線城市——廣州和深圳，成為全國二套房貸款政策最嚴的城市。

　　融360房貸分析師袁媛分析認為，“目前，廣州首套房貸款政策較為寬松，首套房平均利率僅為9.4折。但是二套房政策依然沒有絲毫放松，廣州和深圳，成為全國二套房貸款政策最嚴的城市?！痹卤硎尽?/p>

　　3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會曾聯(lián)合發(fā)文，對二套房首付比例降低至四成。規(guī)定稱，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)貸款購買二套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。新政出臺后，包括北京、上海在內(nèi)的多個城市陸續(xù)執(zhí)行二套房貸首付最低四成的政策。

　　在利率方面，廣州房貸市場依然較為寬松。其中，首套房貸9折為優(yōu)惠利率的主流。據(jù)統(tǒng)計，目前，廣州共有16家銀行提供首套房貸優(yōu)惠利率，其中提供9折利率的銀行有7家，包括工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行三大國有行以及郵儲銀行、招商銀行等。而匯豐銀行給出的8.8折利率優(yōu)惠依然是市場最低價。二套房利率除廣州銀行上浮15%以及廣發(fā)銀行上浮20%以外，其他銀行二套房利率均為基準(zhǔn)上浮10%。