老城區(qū)每平方米兩萬(wàn)多元的樓價(jià)帶旺了花語(yǔ)水岸的成交量

　　網(wǎng)簽套數(shù)：83套網(wǎng)簽均價(jià)：26587元/平方米

　　近期表現(xiàn)

　　成交量一樣最多

　　花語(yǔ)水岸位于荔灣大坦沙島上，最近的一次加推新貨是今年“五一”期間。銷售人員介紹，此期間推售的是項(xiàng)目?jī)?nèi)最后一批中小戶型，售價(jià)2.6萬(wàn)-2.7萬(wàn)元/平方米。這樣的價(jià)位已經(jīng)是去年至今中它的最高價(jià)位，但該盤的人氣還是很旺盛，多數(shù)買家是沖著實(shí)用型中小戶型而去，他們多數(shù)是來(lái)自荔灣區(qū)、越秀區(qū)的“老廣”；由于樓盤也正好位于地鐵5號(hào)線和6號(hào)線坦尾站交匯處，所以該盤也吸引了不少地鐵沿線的白領(lǐng)前往置業(yè)。高人氣帶來(lái)高成交，最近一個(gè)月，該盤簽約83套，位于荔灣區(qū)成交量排行榜榜首。

　　同等面積的中小戶型，在去年三季度樓市低谷時(shí)，促銷價(jià)一度低至2.1萬(wàn)-2.2萬(wàn)元/平方米，據(jù)稱一個(gè)星期可以賣幾十套，不少買家稱“這樣的售價(jià)比之前要便宜三四千元/平方米，是我們可以接受的范圍?！本褪沁@樣的售價(jià)，令該盤成為荔灣區(qū)2014年的銷售冠軍，年簽約量為1368套，比第二名的樓盤成交足足多了一倍多。

　　漲價(jià)理由

　　中小戶型越賣越少

　　從2.1萬(wàn)元/平方米到2014年12月份的2.4萬(wàn)元/平方米，再到現(xiàn)在的2.6萬(wàn)元/平方米，半年多的時(shí)間，漲幅達(dá)約24%。樓價(jià)漲得快，一方面與其成交量穩(wěn)定增加有很大關(guān)系，一方面也和前期2.1萬(wàn)元/平方米的促銷價(jià)定得比較低有關(guān)。

　　從這樣的成交速度預(yù)計(jì)，該盤的中小戶型還有繼續(xù)漲價(jià)的可能。這主要與供應(yīng)量越來(lái)越少有關(guān)。從網(wǎng)易房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可見(jiàn)，至6月15日，作為供貨量超2000套的樓盤，該盤未售貨量只剩584套，套均面積134平方米。銷售人員介紹，現(xiàn)在可售的中小戶型已經(jīng)越來(lái)越少，相對(duì)而言，望江的120平方米以上的大戶型所剩還比較多，隨著可售的中小戶型越來(lái)越少，其身價(jià)恐穩(wěn)中有升；而在同步在售的望江大戶型2.8萬(wàn)元/平方米左右的報(bào)價(jià)及成交帶動(dòng)下，中小戶型價(jià)格也有望被拉升。文/圖 陳玉霞